Продаю 2-комнатную квартиру, 60.3 м²

Продается светлая двухкомнатная квартира с новым ремонтом в районе Губернского рынка в тихом дворе.
Высокий первый этаж, окна во двор.
- Гостинная 19,7 м2 с книжным шкафом, кондиционером, удобным диваном и ТВ. Также предусмотрено угловое рабочее место.
- Спальня 16,9 м2 с шкафом для хранения вещей под потолок, кроватью, ТВ, кондиционером и еще одним рабочим местом, объединенным с туалетным столиком.
- Раздельный санузел с теплыми полами. Места для хранения присутствуют как в ванной, так и в уборной.
- Кухня 8,1 м2: кухонный гарнитур, холодильник, плита (газ), духовка (электрическая), посудомоечная машина, вытяжка, обеденная зона. В оконный откос дополнительно выведено электричество для подключения техники (например, чайник и микроволновая печь). Также дополнительно установлен фильтр для воды с обратным осмосом и 3мя степенями очистки.
- Коридор с шкафом для одежды и техническим шкафом под потолок (установлены стиральная и сушильная машины + роутер с разводкой оптоволокна по жилым комнатам + место для хранения пылесосов и прочего).
Ремонт был выполнен в 2024 году - заменены все коммуникации (проводка, трубы, стояки - вода и канализация). Новые пластиковые окна - двухкамерные стеклопакеты Rehau с пятикамерным профилем. Новые биметаллические радиоторы отопления в каждой комнате (STI). Утолщенная дверь с антивандальным исполнением и улучшенной шумоизоляцией. Полы Knauf с утеплителем.
Имеется собственный подвал. Машину можно парковать прямо во дворе - её будет видно из окон.
Рядом детская площадка, рынок, институт МИР, остановки общественного транспорта в нескольких минутах, театр Мастерская и прогулочная зона на улице Чернореченская. До ТЦ Гудок 10 минут. Также недалеко парк Щорса, РЖД поликлиника, стадион Локомотив.
Техника и мебель остаются по договоренности.
Возможна ипотека, торг уместен. Квартира в собственности почти 5 лет.
В услугах риелторов не нуждаемся - обращаться только с покупателем.