Второй высокий этaж чeтырeхпoдъездного четыpeхэтaжнoгo домa. Дoм нахoдитcя на пpигоpкe. Стaлинкa, толстые киpпичныe cтeны, железобетонные пeрекpытия. Две/тpи квaртиры на этаже. В подъезде всего 12 квартир, маргиналов нет. В 2023 году была переложена крыша со стропильной системой. Широкие лестничные марши с низкими удобными ступенями - удобны как для ходьбы пожилым людям, так и мамочкам с колясками. Огромные входные двери в квартиры. Потолки 2,90 с закругленными резными углами и лепниной-розочкой под люстру (для ценителей). Распашные двери в комнату и на широкий балкон, выходящего в тихий двор. Огромные окна на обе стороны дома. Солнце в квартире есть всегда. Центральное отопление. Колонка для горячей воды - прекрасная возможность всегда быть с независимой горячей водой при наших отключениях по два месяца в году, а значит и фиксированная цена на газ - по нормативу без всяких счетчиков. Широкие возможности для перепланировок - площадь коридора-прихожей 9 кВ.м., которые можно присоединить к общей кухне-гостиной. Кухня правильной квадратной формы площадью 9 кВ.м. Общая Площадь ванной и санузла под 5 кв.м. - при объединении будет еще больше. Счетчик на воду, поверенный в 2024 году, новый «умный» электросчетчик с двухтарифным начислением. Все комнаты изолированы. Большая спальня 19 кВ.м. правильной прямоугольной формы - возможность выделения отдельной площади в ней под гардеробную. Тихий и спокойный зеленый широкий двор в глубине квартала, где уже ничего не построят - земля стоит на кадастре за жильцами домов микрорайона. Парковочный карман вдоль всего дома в пяти метрах от подъезда - место будет всегда. Планируется установка шлагбаумов для перекрытия всего периметра въезда в микрорайон. Для автомобилистов - автосервис и детейлинг-автомойка по другую сторону перекрестка с пр. Масленникова. Обилие продуктовых магазинов в трех минутах ходьбы. Сто метров до ближайшего детсада №59 внутри квартала, сто метров по регулируемому пешеходному переходу до школы №144. Детская художественная школа там же. Еще два детских сада - на ул. Подшипниковой - также в пешей доступности. Стоматологическая поликлиника в доме, принимающая по ОМС. Удобная транспортная развязка в любом направлении. До станции метро «Московская» пять минут неспешным шагом. До ТЦ «Вертикаль» с кинотеатром - 10 минут по регулируемым пешеходным переходам. Для прогулок - парк Мира с кафе «Улыбка» - три минуты ходьбы. До большой поликлиники на Мичурина - 15 минут пешим ходом, до Сбербанка - 10 минут. Через Московское шоссе - Клиники СамГМУ. Под окнами тематическая аллея СКС, выложенная плиткой, с зелеными насаждениями и подсветкой, ежегодно меняющейся экспозицией арт-объектов. Пункт выдачи ВБ под окном).
Идеальный вариант для молодой семьи или их пожилых родителей.
Потенциал территории огромный - через 200 метров по другую сторону ул. Луначарского возводят ЖК «Баланс Тауэрс» в будущем большом знаковом квартале Самара-Сити.
Один взрослый собственник. Торга нет. В помощниках при продаже не нуждаюсь.
Отличная возможность жить в удобном малоэтажном квартале центра города, в своей планировке мечты, не вдоль чадящих магистралей и «человейниках», не окно в окно с соседскими домами, не на выселках мегаполиса, а в комфорте и тишине.
Информация
Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 58.8 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, цена 7 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Самарская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Самара (центр):
Самарская область