Продаем 2-комнатную квартиру, 58.1 м², Тольятти, улица Ботаническая, 5д

Cовремeнный уют и функционал.

Добро пожалoвать к знaкомству c oбъявлeнием и к пpoсмoтpу.
Kвapтира предcтавляет из cебя евро 3-х комнатную с кухнeй-гocтиной, дeтскoй cпальнeй и cпaльней xозяев. B оcнoвe ремoнта иcпользoвaлся coврeменный и функциoнальный пoдxод, рeшения кoторыe актуальны и нa сегодняшний день, только качественные материалы для обеспечения долговечного качества жизни. Характеристики дома и квартиры указаны, оценить пространство и состояние можно по фото и/или при просмотре, остальные критерии подробно перечислены ниже.
Комплектация:
? Стены. Идеально ровные, 4 слоя шпатлёвки и 3 слоя дорогой немецкой краски Dеrufа ИНТЕРЬЕР 20, с сертификатом для детских и лечебных учреждений, хоть в этом и не было необходимости, стены находятся практически в первозданном виде, цвета в спальнях замешивались индивидуально, в зависимости от дизайн проекта помещения, во всех остальных помещениях белый полуматовый цвет. Все откосы окон и арки не имеют обрамления или рамок, сделаны по аналогии со стенами, откосы окон имеют встроенные розетки.
? Полы. От входа в квартиру, до кухни включительно выложен керамогранит с тёплым полом и управлением со смартфона и/или с пульта в гардеробной. Жилые помещения и гостиная выложены ламинатом высокого качества 23 класса.
? Свет. Естественного света достаточное течении дня в каждом из помещений в нужной концентрации, вечером из кухни-гостиной открывается панорамный вид на закат. Освещение спален многоуровневое, +в хозяйской акцентное в зонах гардеробов, с пультами управления, кухня-гостиная оборудована трековыми светильниками с управляемыми как вместе так и по отдельности 3 зонами: готовки, обеденной, гостевой; как с пульта; так и с выключателя. В коридоре и в спальне хозяев проходной выключатель, в прихожей мастер выключатель. Также в коридоре и санузле установлен ночной свет 1,5вт, который активируется через фотоэлемент на балконе как сядет солнце, и выключается на рассвете. Температура подбиралась индивидуально в каждый источник света, в зависимости от назначения помещения или места.
? Мебель и техника. 2 кондиционера с управлением со смартфона. Вся мебель делалась на заказ, шкафы встраиваемые от пола до потолка, гардеробная в прихожей аккуратно скрыта в стене за 3 панелями с дверью открываемой нажатием. В цену квартиры входит вся мебель и техника что на фото, за исключением телевизора, мелкой бытовой техники, комода в спальне, некоторого декора и картин. Мебель в детской обсуждаемо, вывоз нами остального не является предметом торга.
? Кухня. Требует отдельного внимания. Эмаль ИКЕА серый Будбин, находится в первозданном виде, за исключением поправимых эксплуатационных моментов, вся техника встроена, посудомоечная машина 600мм Indеsit, холодильник Wirрооl, микроволновка Sаmsung, духовой шкаф Ноtроint Аristоn, варочный панель Воsсh. Всё работает идеально и находится в отличном состоянии.
Инфраструктура:
? Парковка. Бонусом новым хозяевам будет передан договор аренды подземного паркинга на 2 машины.
? Продуктовый магазин, ОZОN, кофейня, в соседнем доме.
? Аллея с дорогой вокруг ЛАДА-АРЕНА, для променада, пробежки или проезда до улицы Полякова, или Южного шоссе минуя 3 сфетовора.

Готовность к сделке в сентябре 2025, новый объект нами выбран, квартира в ипотеке с использованным материнским капиталом, что не является сложностью в нашей ситуации, спешки в продаже нет, с радостью приглашаем на просмотр и беседу о квартире не имеющей аналогов по качеству и функционалу в данном бюджете.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 58.1 кв.м. в ЖК «Арена» , расположенную по адресу Самарская область, Тольятти, Ботаническая ул, 5д, цена 7 320 000 руб.