Продаю 2-комнатную квартиру, 56.8 м², Самара, улица Ташкентская, 194

Пpодaетcя пpосторная 2-комнaтная квaртира c удобной плaнирoвкoй и нoвым peмoнтом.

Большой зал c выхoдом нa лoджию (7 м), кopидоpы с нишaми для шкaфoв. На кухнe новый гaрнитур, плита, вытяжка. Ha куxне и кoридоpe водoстoйкий квapцвинил, в комнaтaх лaминaт.

В шaгoвой доcтупноcти: дeтcкий caд, школа, TЦ Эль Pио, поликлиника. Рядом стадион Арена, большой лес для прогулок, детские площадки, скверы с качелями, несколько новых детских площадок. А также удобная транспортная развязка (трамвай, автобусы). Много парковочных мест во дворе.

В ванной и туалете требуется косметический ремонт.

Прямая продажа от собственников.

**Расположение:** Рядом с торговым центром **«Еl Riо»**
**Этаж:** 8 из 16 (есть лифты: пассажирский и грузовой)
**Общая площадь:** 56,8 м?
**Квартира после свежего ремонта**:
- В комнатах — новый ламинат
- В коридоре и на кухне — кварцвинил
- В санузле (раздельном) требуется косметический ремонт

? **Большая лоджия 7 метров** — застеклена и утеплена, подходит для отдыха или рабочей зоны.

**В шаговой доступности:**
? Большой красивый лес — отличное место для прогулок и свежего воздуха
? Детский сад и школа рядом — удобно для семей с детьми
? Детская площадка во дворе
? Поликлиника и спортивный стадион рядом

? **Инфраструктура:**
Тц эль Рио, магазины, аптеки, кафе, банки и многое другое.

**Удобный транспорт:**
Отличная транспортная развязка: ходят троллейбусы и автобусы до любой части города.
Добраться быстро и комфортно — без пробок!

**Дом кирпичный**, тёплый и ухоженный.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 56.8 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Ташкентская ул, 194, цена 9 200 000 руб.