Продается 2-комнатная квартира, 55 м², Самара, улица Стара-Загора, 149

Общая площадь: 61 кв.м. с балконом и лоджией.
(54,9 кв.м. без учета балкона и лоджии).
Комната 1 (зал): 18,1 кв.м.
Комната 2 (спальня): 13,7 кв.м.
Кухня: 8,7 кв.м.
С/у совмещенный: 3,2 кв.м.
Гардеробная: 3,3 кв.м.
Коридор: 7,8
Лоджия: 3,2 кв.м.
Балкон: 2,9 кв.м.

Квартира не угловая, окна на две стороны дома.
Интерьер и ремонт - все полностью соответствует фотографиям (новые натяжные потолки, напольные покрытия, обои).
Остается кухонный гарнитур (вместе с газ.плитой и вытяжкой), кондиционер в зале.
По договоренности можно оставить другую мебель и/или технику.

Этаж 9й, последний, никакого шума от соседей сверху, всегда тишина.
Сверху закрытый тех.этаж, там порядок, крыша не течет.
Площадка в коридоре на 3 квартиры за отдельной дверью.
Квартира чистая, в отличном состоянии, не требует никакого ремонта и клининга.
Можно сразу заехать и жить. Все исправно - работает каждый выключатель, вся сантехника.

Дом расположен во дворе, соответственно очень тихо, нет шума от дорог.
Дом кирпичный - поэтому теплый и тихий (не слышно каждый шорох от соседей, как в панельках и новостройках эконом-класса).
Рядом с домом:
- через дорогу парк «Воронежские озера», отличное место для прогулок;
- в 3-5 минутах от дома две школы (45 и 93) и два детских сада (373 и 379);
- стадион для занятий спортом или пробежек;
- остановка транспорта и все необходимые магазины от Пятерочки до небольших «магазинов у дома», а также пекарня, кафе, аптека, OZON/WB и прочее.

Один взрослый собственник, в квартире никто не прописан.
Нет никаких обременений, ограничений. Чистая прямая продажа.

Агентствам и риэлтором:
- прошу не беспокоить с предложениями ваших услуг, в помощи не нуждаюсь, не тратьте ваше и мое время;
- показ только если вы приходите с реальными покупателями.

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 55 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, улица Стара-Загора, 149, цена 6 950 000 руб.