Продаю 2-комнатную квартиру, 53.9 м², Жигулевск, улица Ленинградская, 11

Прoдaётcя уютнaя двухкoмнaтная квартирa площaдью 53.9 квадpaтныx метpoв на пеpвoм этaжe киpпичного дома, pаcположенного по адрecу: гоpод Жигулёвcк, улицы Ленина, 6 / Ленинградcкая, 11. Дoм пoстpоен в 1958 гoду и имеeт вcегo три этaжа, что coздаёт атмоcфеpу уединения и cпокoйствия.

Рacпoложeние кваpтиры на первом этаже обеспечивает удобный доступ для лиц с ограниченными возможностями и семей с маленькими детьми.

Данное местоположение характеризуется высокой степенью развития социальной инфраструктуры и транспортной доступностью. Близость к образовательным учреждениям, таким как Многопрофильный лицей №16 и детский сад «Вишенка», городскому парку и площади Мира, стадиону, детские площадки и магазины, автобусная остановка «Березка».

Ориентация окон на три стороны света максимизирует инсоляцию в течение дня, что, согласно исследованиям, положительно влияет на психоэмоциональное состояние проживающих и снижает потребность в искусственном освещении.
Свободная парковка во дворе перед окнами.

Планировка квартиры с окнами, выходящими на разные стороны света, способствует естественной вентиляции и минимизации образования «зон застоя» воздуха. Высокие потолки создают ощущение простора и улучшают акустические характеристики помещений.

Квартира идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт, естественное освещение и удобство расположения. Дополнительным преимуществом является возможность организации отдельного входа с улицы, что может быть интересно для предпринимателей, планирующих использовать квартиру в коммерческих целях (например, для открытия небольшого офиса или мастерской), при условии соблюдения требований действующего законодательства.

Чистая продажа без посредников на прямую с владельцем, со мной.

Коммунальные платежи оплачены по конец февраля 2025. Задолженностей нет. В квартире никто не прописан.

Готовы выходить на сделку по предварительному согласованию. Показ квартиры планируем на конец марта.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 53.9 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Жигулевск, Ленинградская ул, 11, цена 3 560 000 руб.