Продам 2-комнатную квартиру, 52 м², Самара, ул. строителей, 20

Baшeму внимaнию, прeдлaгaется к продaже двуx-комнaтнaя кваpтиpа.
Oбщая плoщaдь 52 кв/м, ( кoмнaты 21,6 кв/м и 13,1 кв/м , куxня 6 кв/м)
В квартирe прoизведен капитальный ремонт в 2024 г ( окoнчeн в декaбре) :

- Пpоизведенa качеcтвeнная cтяжкa пoла ( c пocлeдующей выдержкой под плeнкoй 21 день и увлажнениeм)
Нa балкoнe cделaнa cуxая стяжкa ( для oблeгчeния нагрузки) + утепление пола 100мм пеноплексом.
В последующем, постелен в жилых комнатах и балконе влагостойкий ламинат 33 класса.
Коридор, сан узлы, кухня выложены керамической напольной плиткой.

- Замена всей проводки на медную, грамотно собран распределительный шкаф.( УЗО, раздельные автоматы на свет, розетки -по зонам)
Выведены кабели под кондиционер,интернет. Розетки под ТВ, духовой шкаф, вытяжку. Грамотное размещение розеток в пространстве квартиры.

- Замена всей штукатурки с последующей шпаклевкой.

- Замена стояков холодного водоснабжения( установлен счетчик) и канализации.

- Проведена новая внутриквартирная разводка водоснабжения
( полипропилен) и канализации. Выводы под стиральную машинку, раковину.
Вывод на газ. колонку напрямую от стояка , остальное через коллектор.
( исключены скачки давления)

- Полностью замена системы отопления, стояки, биметаллические батареи, полотенцесушитель. Для удобства везде установлены отсекающие краны.

- Установлены везде двухкамерные пластиковые окна, включая балкон.

- Оклеены качественные флизелиновые обои горячего тиснения, моющиеся.

- В сан. узлах уложена на стенах керамическая плитка.

- Натяжные матовые потолки из качественного материала.
В коридоре, сан. узле точечные светильники.
Жилые комнаты светодиодные светильники с несколькими режимами освещения.

- Балкон утеплен, пол 100 мм пеноплекс, стены 50 мм пеноплекс.
Точечное освещение, + розетка.
Штукатурка типа короед.

- Замена входной двери ( 2 замка+ ночная защелка).

На материале не экономили, технологию ремонтных работ полностью
выдерживали. Квартира еще долгое время не потребует никаких вложений и будет Вас радовать.

Дом кирпичный, окна во двор.
Один взрослый собственник, первая продажа после приватизации.
Возможно продажа в ипотеку.
Квартира светлая и очень теплая,произведен ремонт подъезда, дружелюбные семейные соседи, славяне.
В дворе достаточно парковочных мест, детская площадка.
Отличная транспортная развязка.( автобусы, троллейбусы, трамваи, электричка)

В пешей доступности: несколько школ ( 112, 96, 150, 162, гимназия 133)
Детские сады ( 333, 392, 178, 455, 229)

Вся необходимая инфраструктура:
ТЦ Октябрь, ДК Металлург, Парк 50 летия Октября, Бассейн Нептун, МБУ ДО ЦДТ Металлург ( со множеством кружков и секций), Мед центр Матрешка Плаза, МФЦ, Детская и взрослая поликлиники, Бани Металлургов, Продуктовый рынок, множество продуктовых магазинов Магнит, Чижик, Пятерочка, Аптеки, Кулинарии, ПВЗ.

В нескольких остановка ТРЦ Вива Ленд, Кировский вещевой рынок, Лента, УСЦ Грация

Продажа от собственника, в услугах риелтора не нуждаемся.
Приглашаем на просмотр.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, ул. строителей, 20, цена 6 000 000 руб.