Продается 2-комнатная квартира, 52.8 м²

Продается светлая, уютная, теплая, просторная 2 ух комнатная изолированная квартира, по адресу: Самара, улица Черемшанская, дом 258, на 6 этаже 9 этажного панельного дома.
Удобная, функциональная планировка квартиры - комнаты раздельные, есть Лоджия и Балкон!
Общая площадь квартиры с учетом лоджия и балкона (с приведенным коэффициентом) 52, 8 кв.м., площадь квартиры без лоджия и балкона 49,30 кв.м., жилая площадь 30 кв.м., фактическая общая площадь квартиры - 58.4 кв.м.
Изолированные комнаты :
- площадью 17 кв.м с выходом на застекленную лоджию площадью 3,6 кв.м.
- площадью 13 кв. м., с выходом на балкон площадью 5,5 кв.м.
Просторная кухня имеет квадратную форму площадью 9,4 кв.м., широкий коридор 7 кв.м. позволяет установить большой шкаф купе или мини - гардеробную.
Сан узел раздельный, на холодную и на горячую воду установлены счетчики, на счетчики есть все необходимые паспорта и поверки. Установлен новый эл. счетчик,
В квартире установлены новые стеклопакеты, косметический ремонт, можно сразу же заехать и делать ремонт для себя поэтапно. Входная дверь металлическая.
Покупателю при необходимости Продавец может оставить всю мебель: стенку, диваны, кровать, кухонные шкафы, обеденный стол.
Взрослый собственник, пенсионерка. Квартира в собственности более 15 лет, в договоре указывается полная стоимость квартиры, зарегистрирован только собственник, несовершеннолетних нет!
Есть общий отгороженный коридор на две квартиры, хорошие соседи, чистый с ремонтом подъезд, постоянная уборка подъезда, новая современная лифтовая кабина.
Хорошее расположение дома, во дворе имеется большая парковка для авто, в шаговой доступности все остановки общественного транспорта, во дворе имеется оборудованная детская площадка, благоустроенный двор. Радом школы номер 38, номер 50 и детские сады номер 179, номер 462.
Также рядом в шаговой доступности торговый рынок - 15 мкр, магазины, магнит, пятерочка , аптеки, поликлиника, стадион Металлург,
Документы готовы к продаже, Срочная продажа в связи с переездом в другой город!!
При осмотре возможен торг! Обременении нет! Возможна продажа по ипотеке!!