Продаю 2-комнатную квартиру, 45.6 м²

В связи с переездом продается двухкомнатная квартира с мебелью (два дивана, стол письменный, стол кухонный, стулья) и техникой (стиральная машина, холодильник, кондиционер, газовая плита) .
В квартире есть всё для жилья начиная от тарелки со столовыми приборами заканчивая кондиционером в большой комнате.

о квартире:
- общая площадь жилья составляет 45,6 кв.метра;
-расположение на втором этаже пятиэтажного дома;
-в квартире газ и проточный водонагреватель (газовая колонка);
-квартира теплая зимой и прохладная летом;
-в квартире установлены пластиковые окна;
-на полу в квартире лежит линолеум местами с дефектами и царапинами, мне такой достался по наследству;
-у квартиры было 3 собственника из которых 3й -я;
- в квартире есть балкон с полками для хранения;
-в квартире есть много техники для комфортного жилья (стиральная машина, холодильник, кондиционер, газовая плита);
-в квартире заменена труба канализации общая на пластик;
-в квартире заменены трубы в 2023 году на новые полипропиленовые от кухни до входа в канализационную трубу;
-в квартире заменены смесители (2 в туалете и 1 к кухне) и сифоны;
-квартира находится в ипотеке, но все решаемо!
-собственник один-я;
-коммунальные платежи без интернета около 7,5 т.р.
-есть теплая кладовая около 4 кв.метров в подвале.

о доме:
-в доме отзывчивый, добросовестный Председатель готовый помочь в решении любых проблем возникающих у жильцов;
-во всем доме отремонтированы подъезды в 2025году;
-дом тихий и спокойный, соседи приличные и нетипичные для подобных домов (пенсионеры и люди с детьми);
-тараканов нет и мышей с крысами тоже;
-возле дома можно легко припарковать машину.

добраться до Адреса:
--трамваи 3,4, 12 + 4-5 мин пешком;
-автобусы 70 +4-5 минут пешком, 34, 41 + 7-10 минут пешком;
-метро Спортивная + 7-10 минут пешком.

инфраструктура:
рядом школа28, дет сад 315, кофейня в шаговой доступности Комкофе, паспортный стол возле парка дружбы и возле парка Победы, для прогулок с детьми и занятий спортом собственно сами парки Дружбы и Победы, рядом возле выхода станции спортивной есть спорт клуб Fizkultura
в трех остановках находится торговый центр Аврора.

про продажу:
любые формы оплаты.