Продажа 2-комнатной квартиры, 43.8 м², Самара, улица Ялтинская, 2а

Oдин взpоcлый собcтвeнник. Никто не прoписaн. Без обpeмeнeний.

Адреc: Caмapа, Ялтинская, 2а
Xарaктеристики дома
Характepистики домa: Год пoстрoйки – 1956.
Maтеpиал стeн – Блoчный
Koличecтвo этажeй в дoме - 5
У дoмa очeнь бoльшая дeтская плoщадкa: рaзные туpникеты, качели, горки, рядом огороженная футбольная площадка, которая зимой заливается под каток
Квартира на четвертом этаже.
Отличная планировка: раздельные комнаты, совмещенный санузел, просторный коридор со встроенным шкафом ( шкаф старый, но большой, поэтому хотели на это место поставить новый шкаф купе) .

Квартира требует косметического ремонта, но главные, объемные и грязные работы уже сделаны:
1.Пластиковые окна на кухне, в спальне и в зале вместо старых деревянных.
2.Вся старая электропроводка была удалена и везде проложена полностью новая ( в зале, в спальне, на кухне, в ванной и в прихожей ) . В прихожей, на потолке, проводка не была спрятана, так как была идея подвесного потолка. В других комнатах штробили стены, прокладывали проводку и потом их снова шпаклевали. В комнатах, на потолках, не штробили, так как удалось протянуть и вытянуть в нужных точках.
3.Трубы отопления заменены на пластиковые и батареи совершенно новые, но не покрашены.
4.Сантехника и трубы в ванной тоже новые. Плитка в ванной на стенах и полу соверенно новые – делали для себя, а не на продажу, но жизнь распорядилась по другому.
Дом находится среди дворов с достаточным количеством деревьев, газонов и клумб. Дом не расположен близко к автомобильным дорогам, что обеспечивает хорошую безопасность детям, которые играют во дворе.
Воздух чистый, а не воняет бензином или газом.
Расположение дома настолько удобно, что пешком ( от 12 до 20 минут на все четыре направления : север,юг,запад,восток ) можно дойти до метро Московская, Гагаринская, Спортивная, а также до улиц Московское шоссе, Гагарина и Авроры.
Квартира светлая, солнечная, сухая и теплая.
• Количество комнат: 2
• Общая площадь: 43,80 м?
• Площадь кухни: 7,5 м?
• Жилая площадь: 27,5 м?
• Этаж: 4 из 5
• Балкон или лоджия: балкон застекленный
• Тип комнат: изолированные
• Санузел: совмещенный
• Окна: во двор
• Ремонт: требует косметического ремонта
В квартире никто не прописан и готова к продаже в любой момент.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.8 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Ялтинская ул, 2а, цена 5 000 000 руб.