Продажа 2-комнатной квартиры, 43.7 м², Самара, пр-т ленина, 6

Прoдаeтся элегaнтная 2-х комнатная квaртиpа в киpпичнoм дeвятиэтажнoм доме в центpe гopoда на пр.Ленинa.
Площaдь квартиры 43,7 кв.м.

Больше фотогрaфий пo запpoсу. Обращайтеcь, готoвa oбсудить любые вопрocы по квapтиpе. Этo крacивая тихая квaртиpа c узaконенной пepeплaниpовкой поcле качественного ремонта с отличным месторасположением. В документах на квартиру всё прозрачно. Возможна ипотека с указанием полной суммы в договоре. Значительный торг с реальным покупателем.

Больше информации о квартире ниже.

В квартире выполнена перепланировка, что во-первых, визуально увеличило площадь квартиры, во-вторых, увеличило полезную площадь. Изначально небольшая кухня после перепланировки стала удобной и свободной (при желании можно дополнить кухню верхними шкафами, что не уменьшит её пространство). Квартира ощущается, как просторная, воздушная. Перепланировка узаконена, что редко встречается в аналогичных квартирах.
Спальня (17,3 кв.м) прямоугольная, не узкая с большим (ш 190 см) окном. Предусмотрена ниша (ш210см*г125см) с внутренним потолочным освещением. Может быть использована в качестве рабочей, спальной зоны, как гардеробная(предусмотрена закладная на потолке).
Есть эл. вывод под кондиционер.
Кухня-гостиная (21 кв.м). При этом помещение кухни может быть изолировано от гостиной раздвижной стеклянной дверью (ш 150 см), которая в свою очередь имеет три варианта расположения: может изолировать кухню либо входную зону, а также располагаться вдоль стены.
В кухне рабочая поверхность увеличена за счёт столешницы (г 90 см). Предусмотрена ниша для холодильника, эл. вывод для вытяжки. Кухонный гарнитур и техника новые.

Санузел совмещёный, просторный. Место для стиральной машины предусмотрено.
В коридоре предусмотрена ниша для шкафа.

Квартира после ремонта. Стены подготовлены под покраску, окрашены. При подготовке были очищены до кирпича. Полная замена покрытия полов(старое покрытие снято, полы залиты, уложен ламинат). Ламинат в соломенно- медовом цвете привносит мягкость, теплоту в монохромный графичный интерьер квартиры.
Новая электрическая разводка, предусматривающая различные варианты освещения, как для создания красоты и уюта, так и практичности (проходное переключение).
Новая сантехническая разводка и сантехника.
Установлены новые окна ПВХ.
Квартира полностью готова к проживанию.

Дом имеет прекрасное расположение. Близость набережной. Отличная транспортная развязка. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Все окна квартиры выходят в тихий двор. Квартира очень тихая. Мягкое, приятное дневное освещение.

Продажа прямая. Один собственник. Никто не прописан. Ипотека для покупателя возможна.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.7 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, пр-т ленина, 6, цена 9 490 000 руб.