Продаю 2-комнатную квартиру, 40 м², Самара, улица Самарская, 100

Уникaльная планировкa для пoдобных домов. Куxня — отдeльноe помeщeниe, a нe газ. плитa нaxoдящaяся в прихожeй. Даже c/у раздельный. Есть кладовка-чулан и киpпичный пoгреб с люком/крышкой/вxодoм в пpихoжей. Поcрeдники не интepecны. Нe трaтьтe моё вpeмя.
Отличнaя возмoжнocть cделaть peмoнт нa cвoй вкуc. Разницу в цене (исходя из руб./кв.м.) по сравнению с аналогичными предложениями по Ленинскому/Самарскому району можно потратить на ремонт. Тем более, что основная часть материалов закуплена.
Плюсы квартиры:
Ленинский район. Исторический центр.
Дом не под расселение или реконструкцию, т. к. является объектом культурного наследия регионального значения.. Эта квартира — ваш шанс стать владельцем не просто жилья, а части истории! Усадьба С.П. Суховского состоящая из двух домов с одинаковыми номерами, но разными литерами. Реконструкция и расселение отменены распоряжением. См. скан/фото.
Высокие потолоки с сохранившейся лепниной создают атмосферу уюта и простора, а закрытый двор с воротами и кодовым замком обеспечит вам спокойствие и безопасность.
Только у нас из 4 квартир расположенных в доме, установлена труба для отходящих газов от колонки. Рассматривали возможность установки двухконтурного котла для горячей воды и отопления. Хотя центральное отопление есть, но индивидуальное даёт преимущество. В любое время вкл/выкл., холоднее/горячее.
Душевая кабина с поддоном 1м х 1м с гидромассажем и неоновым светом, кух. гарнитур, двери в с/у, обои, пластиковые панели, люстры светильники, батареи биметалл штукатурка, шпаклёвка, гидроизоляция уже закуплены и остаются.
Огромный боус покупателю — бесплатная стоянка на 1 — 2 машины в центре города за воротами с кодовым замком. Во дворе два сарая с провалившейся крышей. На их месте можно поставить гараж или беседку и оформить её как элемент благоустройства путём подачи в районную администрацию соответствующего заявления.
Дежурная/аварийная находится в нашем доме.
До ст. метро Театральная, строительство которой идёт активными темпами и до пл. Куйбышева 250 метров. Все масштабные мероприятия на главной площади города в шаговой доступности!!!
Минусы квартиры
Нужен серьёзный ремонт, но это учтено в цене, исходя из стоимости руб/кв.м. в центре города и которая ещё возрастёт с открытием станции метро в шаговой доступности.
Квартира в собственности менее 5 лет, что необходимо учитывать при сделке.
Продаём не торопясь.
Деньги обесцениваются ежедневно.
Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.
Посредникам не звонить!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Самарская ул, 100, цена 3 500 000 руб.