Продам 2-комнатную квартиру, 40 м², Самара, улица Самарская, 100

Пocрeдники не интepeсны. Не трaтьте мoё врeмя. Догoвоpoв не будeт.
B квapтиpe ни кто не зарeгистриpован. Собственник один.
Минусы квapтиры
Нужeн серьёзный peмoнт, нo это учтeно в ценe, иcходя из cтoимости pуб/кв.м. в цeнтрe гoрода и кoтоpaя ещё вoзpаcтёт c oткpытием станции мeтpo в шаговой доступности.
Квартира в собственности менее 5 лет, что необходимо учитывать при сделке.
Плюсы квартиры:
Ленинский район. Исторический центр.
Дом не под расселение или реконструкцию, т. к. является объектом культурного наследия регионального значения. Подтверждающие документы есть. Эта квартира — Ваш шанс стать владельцем не просто жилья, а части истории! Усадьба С.П. Суховского состоящая из двух домов с одинаковыми номерами, но разными литерами. Реконструкция и расселение отменены распоряжением. См. скан/фото.
Планировка. Кухня — отдельное помещение, а не кухня — прихожая. Даже с/у раздельный, что крайне редко встречается в подобных домах.
Есть кладовка-чулан и погреб со входом — люком из прихожей.
Высокие потолоки с сохранившейся лепниной создают атмосферу уюта и простора, а закрытый двор с воротами и кодовым замком обеспечит вам спокойствие и безопасность.
Только у нас из 4 квартир расположенных в доме, установлена труба для отходящих газов от колонки. Рассматривали возможность установки двухконтурного котла для горячей воды и отопления. Хотя центральное отопление есть, но индивидуальное даёт преимущество. В любое время вкл/выкл., холоднее/горячее.
Двери в с/у, душ. кабина, обои, пластиковые панели, кух. гарнитур, люстры, светильники, сухие смеси (штукатурка, шпаклёвка, гидроизоляция РLIТОNIТ), краска, батареи биметалл уже закуплены и остаются.
Огромный бонус покупателю — бесплатная стоянка на 1 — 2 машины в центре города за воротами с кодовым замком и возможностью поставить гараж или навес из поликарбоната. Во дворе 2 старых сарая с провалившейся крышей. На их месте можно установить беседку и оформить как элемент благоустройства.
Дежурная/аварийная служба управляющей компании находится в нашем доме.
До ст. метро Театральная, строительство которой идёт активными темпами и до пл. Куйбышева 250 метров. Все масштабные мероприятия на главной площади города в шаговой доступности!!!
Итог: квартира с уникальной планировкой которую практически не встретишь в подобных домах. С/у раздельный и кухня не проходная. Ст. метро будет рядом. Пл. Куйбышева рядом. Бесплатная парковка в центре города на закрытой территории. Возможность поставить беседку 7 х 4 м с мангалом на закрытой территории и устроить для себя и близких dоlсе vitа в пяти шагах от подъезда. Стоимость в доме качество постройки которого проверено десятилетиями кв.м. в 2,5 раза меньше чем в новостройке в 100 метрах.
Продаём не торопясь уникальную планировку, месторасположение на супер дорогой земле и перспективы. Для понимающих.
Один взрослый собственник. Без обременений. Развитая инфраструктура. Хорошая транспортная доступность.
Продажа не срочная.
Посредники МИМО! Не интересны!!!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Самарская ул, 100, цена 3 650 000 руб.