Продается 2-комнатная квартира, 24.3 м², Самара, улица Пушкина, 179

Пpoдaю 2 комнатную квартиpу 24,3 кв.м. (по факту 29,3 кв.м.) на высoком пeрвом этаже (пo фaкту этo втopoй этaж) c oтдeльным крыльцом и входoм в многоквaртирном кирпичном жилом доме на улицe Пушкинa, 179.
Kвapтира в сoбствeннoсти бoлее 5 лeт, поэтoму возможна любaя фopмa прoдaжи (вся cуммa прoдaжи будeт прописанa в договоpe).
ВOЗМОЖЕН ОБМЕН НА АВТОМОБИЛЬ!
Отличный вариант для использования материнского капитала, который со временем принесёт владельцу его увеличение в размере новой квартиры (в новом доме по гораздо большей цене), когда эту улицу решат застроить новыми элитными домами (через дорогу СК Трансгруз уже застроил всё новыми домами, а владельцам таких маленьких квартир выдал квартиры большей площади в новых домах). Очень хороший вариант для сохранения и увеличения своего капитала!
Дом находится по соседству с Управлением Роспотребнадзора Самарской области, в 10 минутах ходьбы от Губернского рынка и Набережной р. Волга.
Рядом в пешей доступности: Самарская Губернская дума, Цирк, Дворец спорта, Самарская площадь, Администрация Ленинского района, Правительство Самарской области и красивейшая длинная набережная реки Волга.
Дом не является памятником архитектурного или исторического наследия (есть соответствующие подтверждающие документы из администрации).
Весь дом сделан из красного кирпича и оштукатурен, поэтому можно не бояться что его сожгут когда решат тут что-то строить, так же он не является ветхим или аварийным, крыша в нём поменяна и не протекает.
На входе в квартиру установлена железная и деревянная входная дверь.
Квартира без удобств, вода на улице в колонке (но можно провести в дом через заявление в РКС, соседи себе провели), канализация есть, электричество 5 кВт со счётчиком, газ в доме есть (но я отказался от него, можно снова подключить если надо, долгов нет), для отопления используется электрический радиатор (вместо газовой печи как у всех соседей).
Все последние 5 лет квартира сдавалась под склад и мастерские, поэтому ремонт соответствующий и с коммуникациями я не заморачивался (главное что есть свет и тепло).
Эта квартира отличный инвест.проект, когда вкладыаешь небошьшие деньги и ежемесячно получаешь прибыль от арендаторов, а в перспективе ещё получишь новое жильё при сносе дома (гораздо более дорогое и скорее всего большего размера), когда начнут застраивать этот район (а это время не за горами)!!!
Прописка в этой квартире означает прописку в Ленинском районе города с индексом 443001, в самом центральном районе города Самара.
Под крыльцом в квартиру есть не утеплёная кладовка 2 кв.м. обшитая профлистом с железной дверью и замком (площадь крыльца и площадь кладовки под ним не входит в общий метраж квартиры, но входит в её стоимость без доплат. По факту общая площадь имущества получается 29,3 кв.м.).
Ежемесячная коммуналка (без учёта электричества) составляет всего 700р. (так как за газ и отопление платить не надо) а остальные платежи оплачиваются по маленькому метражу.
За стеной и под квартирой в цокольном этаже находятся другие квартиры с жильцами, которые постоянно там проживают.
Предложение от собственика, посредников и риэлторов просьба не беспокоить, справлюсь без вашей
помощи!!!
Продаю в связи с переездом.
Могу рассмотреть обмен на авто (автохлам не предлагать!).
Так же могу прислать более подробное видео дома и квартиры, чтобы не тратить своё и моё время на просмотр.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 24.3 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, ул. Пушкина, 179, цена 2 900 000 руб.