Продаем 2-комнатную квартиру, 24.3 м², Самара, ул. пушкина, 179

Пpодаю 2 комнатную квaртиpу 24,3 кв.м. на высоком пeрвoм этаже (пo фaкту этo втopoй этаж) c oтдeльным кpыльцoм и входом в многoкваpтирном кирпичном жилом доме на улицe Пушкинa, 179.
Квaртира в собcтвeнности бoлeе 5 лeт, пoэтому вoзможна любaя фopмa пpодажи (вcя cумма продaжи будeт прописaна в договopе).
Отличный ваpиант для иcпользования материнского капитала, который со временем принесёт владельцу его увеличение в размере новой квартиры (в новом доме по гораздо большей цене), когда эту улицу решат застроить новыми элитными домами (через дорогу СК Трансгруз уже застроил всё новыми домами, а владельцам таких маленьких квартир выдал квартиры большей площади в новых домах). Очень хороший вариант для сохранения и увеличения своего капитала!
Дом находится по соседству с Управлением Роспотребнадзора Самарской области в 10 минутах ходьбы от Губернского рынка и Набережной р. Волга.
Рядом в пешей доступности: Самарская Губернская дума, Цирк, Дворец спорта, Самарская площадь, Администрация Ленинского района, Правительство Самарской области и красивейшая длинная набережная города.
Дом не является памятником архитектурного или исторического наследия (есть соответствующие подтверждающие документы из администрации).
Весь дом сделан из красного кирпича и оштукатурен, поэтому можно не бояться что его сожгут когда решат тут что-то строить, так же он не является ветхим или аварийным, крыша в нём поменяна и не протекает.
На входе в квартиру установлена железная и деревянная входная дверь.
Квартира без удобств, вода на улице в колонке (но можно провести в дом через заявление в РКС), канализация есть, электричество 5 кВт со счётчиком, газ в доме есть (но я отказался от него, можно снова подключить если надо), для отопления используется электрический радиатор (вместо газовой печи как у всех соседей).
Все последние 5 лет квартира сдавалась под склад и мастерские, поэтому ремонт соответствующий и с коммуникациями я не заморачивался (главное что есть свет и тепло).
Эта квартира отличный инвест.проект, когда вкладыаешь 3 млн.р. и ежемесячно получаешь прибыль от арендаторов, а в перспективе ещё получишь новое жильё при сносе дома (гораздо более дорогое и скорее всего большего размера), когда начнут застраивать этот район (а это время не за горами)!!!
Прописка в этой квартире означает прописку в Ленинском районе города с индексом 443001, военный комисариат тоже будет в Лениском районе и все повестки будут приходить сюда по адресу прописки.
Под крыльцом в квартиру есть не утеплёная кладовка 2 кв.м. обшитая профлистом с железной дверью и замком (эта площадь не входит в общий метраж квартиры, но входит в её стоимость без доплат).
Ежемесячная коммуналка (без учёта электричества) составляет всего 700р. (так как за газ и отопление платить не надо) а остальные платежи оплачиваются по маленькому метражу.
За стеной и под квартирой в цокольном этаже находятся другие квартиры с жильцами, которые постоянно там проживают.
Предложение от собственика, посредников и риэлторов просьба не беспокоить, справлюсь без вас!
Квартира без обременений и юридически чистые документы.
Торга нет, сразу написал окончательную цену!
Могу скинуть видео помещения для первоначального ознакомления, чтобы не тратить своё и моё время на осмотр.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 24.3 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, ул. пушкина, 179, цена 3 000 000 руб.