Продается 1-комнатная квартира, 44.6 м², Самара, просека 6-я, 149

Продается просторная,светлая и теплая 1-комнатная квартира в одном из популярных и лучших районов г.Самары- на пересечении улиц Шверника и 6 Просеки.16-этажный кирпичный дом 2005г постройки.В доме свое ТСЖ,регулярно выполняется текущий ремонт дома,в подъездах и лифтах всегда чисто. Адекватные,спокойные соседи и председатель ТСЖ.Оплата за отопление только в отопительный сезон.
В квартире не новый,но вполне пригодный для проживания ремонт,не «убитая»,состояние- заезжай и живи,удобная планировка. В квартире просторная большая комната площадью 21,2 кв.м,окна выходят на 6 Просеку и ул.Солнечную,вид не «окна в окна».Кухня просторная, удачной формы,площадью 11,3 кв.м.Из кухни имеется выход на застекленную лоджию площадью 4 кв.м.,на лоджии сделан ремонт,плитка на полу,есть шкаф для хранения вещей.Санузел совмещенный,площадью 3,4 кв.м.,на полу и стенах керамическая плитка.Установлены счетчики ХВС и ГВС (поменяны и проверены в 2024 и 2023гг,соответственно).В с/узле и на кухне-новые смесители. Также имеются счетчики на электричество.В квартире добротная металлическая дверь.Карман на 6 квартир на этаже,в котором также имеется общая металлическая дверь.В комнате установлена сплит-система Ariston.В квартире остается новому хозяину холодильник,плита,стиральная машина,практически вся мебель.
Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности поликлиника номер 14 (взрослая и детская),детские сады 146 и 452 («Семицветик»),школы 139 и 149,частный лицей «Спутник», частные детские сады,детские клубы,магазины,почта,салоны красоты,аптеки.В доме с торца- знаменитая «Чебуречная».Также в пешей доступности песчаный пляж НФС,что актуально летом, и Загородный парк.Хорошая транспортная развязка-и по ул.Солнечной (автобусы,маршрутки),и по Ново-Садовой (автобусы,трамваи,маршрутки).Уже давно сдана в эксплуатацию и функционирует транспортная развязка в районе ул.Ново-Садовая и 22 Партсъезда.По плану в конце января 2025г заканчивается строительство дороги в районе Московского шоссе и ул.22 Партсъезда,которое наконец соединит Ново-Садовую и М.Шоссе и существенно разгрузит ул.Советской Армии в районе Телецентра и ул.Ново-Вокзальную на пересечении с М.Шоссе.
Квартира не в ипотеке. Без долгов по ЖКУ,без обременений. 1 взрослый собственник с момента приобретения. Документы готовы к продаже,быстрый выход на сделку.
Разумный торг предусмотрен.
Возможны любые формы рассчета.
Риэлторов большая просьба не беспокоить.

Продам 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 44.6 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, просека 6-я, 149, цена 6 450 000 руб.