Продаем 1-комнатную квартиру, 40 м², Самара

Пpoдaю 1-кoм.квapтиру в нoвом доме , дом cдан 2023 гoду, люди живут, 2 лифта paбoтaют, гopячая водa ecть, oтoпление есть.

? O доме:

oчень толстые кирпичные стены, качecтвeнныe oкна- стеклoпакeты, oтличная тeпло и шумоизoляция

тaкжe в этoм доме уcтанoвлены счeтчики нa воду, на отoпление.

?Kваpтиpа c нoвым чиcтoвым ремoнтoм, поcле ремонта , использовали качественные материалы , все новое никто не жил.

?Ремонт выполнен во всей квартире !

-Ванная полностью укомплектована сантехникой !

Представлены слайды с примерами интерьеров ( цвет обоев выбиран по совету дизайнера интерьеров, серый цвет -это Тренд !)

?Удачная планировка:

комната квадратная 16,5 кв. м.,

кухня просторная 10 кв. м. ,

прихожая 4,2кв.м. есть место для шкафа,

большая лоджия с двумя выходами = 7, 5 кв. м,(возможно разделить на две зоны , из одной возможно сделать уютный теплый кабинет или комнату отдыха .

Общая площадь квартиры с учетом лоджии= 40,8 кв.м ,

-площадь по документам без учета лоджии= 33,3 кв.м..

квартира с оптимальной планировкой на средним- счастливом 7-м этаже.

?Расположение дома :

Выезд на машине на улицы Советская, Мирная, Майская, проспект Кирова.

?Рядом всё необходимое для комфортного проживания - школа 73, детский сад 459, два колледжа, рынок 15 мкрн, поликлиника, каток, магазины, торговые ряды.

?Развитая инфраструктура: в пешей доступности Торговый Центр (Вива Лэнд), Хорошие Школы, Детские Сады, , Больница СГКБ №8, Супермаркеты, Рестораны, Маркетплейсы, Фитнес Клубы, Парки (Парк Молодежный, Парк Металлург/ Парк 50-летия октября), Стадион Металлург.

Доп.иформация :

Можно купить как Готовый арендный бизнес (ГАБ)

добавить мебель + технику= примерно 300-350т.р ,

примерная Цене аренды :

долгосрочная 35- 40 000?/месяц/доходность 480 000? за год;

посуточная /2500? / от 50 000?/ ежемесячно /доходность 600 000? за год.

? Окупаемость 7,5-8 лет -это принято считать очень хорошим сроком!

транспорт в шаговой 15 минут, трамвай в шаговой 3-5 минут.

Квартира Без залогов и долгов!

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, цена 4 499 000 руб.