Продаю 1-комнатную квартиру, 40 м²

Продам однокомнатную квартиру на 6 этаже девятиэтажного дома в зеленом, тихом районе города Самара, в Промышленном районе, Приволжского микрорайона.
Экологически чистый, спальный район. Очень выгодное месторасположение. Далеко от дорог.
Общая площадь 40 м 2 , Жилая 17 м 2 , Кухня 8 м 2. Гардероб 1,5 м 2. Две лоджии с выходом из комнаты и кухни. Квартира без перепланировок. Состояние заезжай и живи.
Квартира не угловая, светлая, очень теплая, окна выходят на алею. Установлены счётчики воды, заменены стояки ГВС и ХВС, и радиаторы отопления.
санузел раздельный.
Две застекленные лоджии с видом из окон на аллею. Одна из лоджий оборудована под рабочий кабинет с теплыми полами, еще одна полноценная комната.
Прихожая из двух частей. При желании можно установить встроенные шкафы. Сделана хорошая гардеробная.
Во всей квартире и на двух лоджиях окна ПВХ. Плита газовая. При необходимости можем оставить, некоторую мебель.
Имеется карман на три квартиры. Тихие, интеллигентные соседи - собственники.

В подъезде сделан ремонт. Поменяны лифты. Мусоропроводы все заварены. Нет в подъезде запахов мусора.
Во дворе прекрасная детская площадка. Футбольное поле. Большая парковка для машин. Школа 100 можно добежать в тапочках, что очень удобно для школьников.
В шаговой доступности всё необходимое для комфортной жизни:
магазины, продуктовый рынок, хорошая транспортная развязка, школа и детский сады,
банк, аптеки Стадион Арена. Рядом рынок Шапито, Пятерочка, Магнит. ТРК EL RIO.
Рядом взрослая поликлиника.
Хороший большой двор и красивая алея, для прогулок и отдыха с детьми, для пробежек, для прогулок старшего поколения.
Хорошая транспортная развязка. В 100 метрах остановки общественного транспорта.
Есть остановки на все направления города. С ул. Г. Димитрова, ул. Ташкентская, ул. Демократическая, ул. Ново - Садовая.
Совсем рядом набережная у 8-ой просеки.
Квартира в собственности у одного взрослого собственника. В собственности более 5 лет.
Риэлторов убедительно прошу без потенциального клиента не беспокоить. В услугах риэлтора не нуждаюсь.
Часто возникают проблемы с звонками, не проходят - пишите, отвечаю всегда.
Показ только заинтересованным покупателям, так как срочности в продаже нет.
С реальными покупателями всегда готовы встретиться и обсудить условия сделки.
Возможен адекватный торг.