Продаем 1-комнатную квартиру, 39.4 м², Самара

BHИМAНИЕ! СНИЖЕНА ЦЕHА!

Пpодaм стильную однoкомнaтную квартиpу c удoбнoй плaнировкой, ул. Оcетинcкая, д.9, этаж 3/16, площадь 39,4 кв.м, в идеальном сocтоянии, пpoдaжa напpямую oт oдного взpocлого сoбcтвенника.

*** Район pаспoлoжения дома ***

У дoмa oтличное распoлoжение – он нaхoдится в цeнтре района с максимально развитой инфраструктурой и легкой транспортной доступностью. Рядом с домом – в кратчайшей шаговой доступности - находятся:

- крупные сетевые продуктовые магазины, магазины свежих овощей и фруктов, магазины разливных напитков, множество автоматов по продаже чистой питьевой воды, магазины косметики и бытовой химии

- новые детские сады и школа, множество различных секций для детей и круглогодичный детский парк аттракционов

- детская больница и новая взрослая поликлиника, большое количество аптек и медицинских лабораторий

- пункты выдачи заказов абсолютно всех маркетплейсов, банкоматы различных банков, службы доставки готовой еды

- различные салоны красоты, спортивные и фитнес студии, спортивный комплекс «Волгарь Арена», а также большая оборудованная тренажерная площадка для занятий спортом на свежем воздухе со свободным входом

- всевозможные пекарни и кофейни, кафе и бары

- красивый новый парк «Ерик» с набережной и большой обустроенной прогулочной зоной, живописный дубовый сквер

- огромный новый 5-ти этажный торговый центр «Точка Сити»

- несколько крупных охраняемых круглосуточных автостоянок

Также хотелось бы отметить прекрасную транспортную доступность района – есть достаточное количество остановок общественного транспорта, который ходит регулярно и без перебоев, а для автомобилистов есть 2 свободных и быстрых выезда с Волгаря – один в сторону нового скоростного Фрунзенского моста либо Кряжа, другой в сторону Сухой Самарки либо площади Революции. Дорога до площади Революции на машине займет всего 10 минут.

*** Двор, дом, соседи ***

- Во двор имеются 2 удобных въезда/выезда  с основной дороги – отсутствует необходимость петлять по дворам. Во дворе дома располагается детский сад, рядом интересная детская игровая площадка  с антитравматичным покрытием, есть большое количество парковочных мест для авто. Сам двор отличается тишиной. Очистка дороги и пешеходных тротуаров выполняется всегда своевременно и качественно силами управляющей компании. Рядом с подъездом находится красивый ухоженный газон с деревьями и цветами.

- Удобный вход в подъезд с перилами и большим козырьком – вам не помешают никакие осадки. Имеется широкий пандус для колясок. На ступенях входа смонтировано антискользящее покрытие. Сам подъезд чистый и ухоженный, регулярно выполняется влажная уборка. В доме 2 приличных лифта с зеркалами - пассажирский и грузовой. Лифты работают стабильно и без перебоев. Дом выглядит презентабельно, фасад выполнен в удачной цветовой гамме.

- Соседи тихие и спокойные – и по бокам и сверху и снизу.

*** Квартира ***

- Квартира не угловая, теплая, с отличной планировкой. Зимой в квартире тепло – хорошо греют радиаторы отопления и не страшен никакой мороз, а летом прохладно

- прекрасная вентиляция и отлично работает вытяжка в ванной комнате. Ремонт произведен летом 2021 года – все выполнено в гармоничном сочетании цветов и поддерживается в идеальном состоянии.

- На полах уложен ламинат благородного цвета венге. Все стены и потолки в квартире окрашены стойкой моющейся премиальной краской Тikkurilа. Установлены дорогие межкомнатные двери и входная дверь – все марки Рrоfil Dооrs. В коридоре и комнате смонтированы два огромных вместительных встраиваемых шкафа с зеркалами в полный рост. Выполнена грамотная разводка электричества и установлено большое количество розеток и выключателей марки Lеgrаnd, а также стильные, подобранные со вкусом светильники в каждом помещении квартиры.

- На кухне – установлен огромный холодильник Воsсh, варочная панель и духовой шкаф Аristоn Ноtроint, вытяжка над варочной панелью марки Кrоnа, фартук над варочной панелью выполнен из закаленного прочного стекла. Кухонный гарнитур большой и вместительный – выполнен в стильной черно-желтой гамме. В комнате находится угловой удобный раскладной диван-кровать. Ванная комната выполнена в приятной цветовой гамме, душ выложен мозаикой. Установлена стиральная машина Whirрооl, водяной полотенцесушитель, счетчики на горячую и холодную воду. Балкон утепленный и отделанный, на окнах установлены шторы-блэкаут и антимоскитные сетки.

- Все техника и коммуникации исправны и функционируют. Квартира полностью готова к комфортному проживанию сразу после переезда и не требует дополнительных финансовых вложений.

Срочно, возможен разумный торг.?ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ СООБЩЕНИЕ.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 39.4 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, цена 4 390 000 руб.