Продам 1-комнатную квартиру, 37.7 м²

Продается уютная 1-комнатная квартира 38.9 м? в ЖК Ливерпуль, Октябрьский район

Основные параметры:
* Общая площадь: 38,9 м? (жилая 37,7 м? + балкон 1,2 м?)
* Этаж: 5 из 16
* Район: Октябрьский, ЖК Ливерпуль
* Собственность: 1 взрослый собственник
* Сделка: Чистая, без обременений

---
Ключевые преимущества:

* Современная отделка и техника: Квартира полностью готова к комфортному проживанию. Вас ждут теплые полы (кухня, коридор), кондиционер, кухонный гарнитур IKEA с техникой Electrolux и полностью оснащенная ванная.
* Безопасность и технологии: Дом и подъезд под видеонаблюдением. Умная входная дверь с открытием со смартфона. Современный электрощиток с УЗО.
* Продуманная планировка: Имеется гардеробная комната, 2 выхода на балкон (из кухни и комнаты). Мебель не остается — вы сможете обустроить пространство под себя.
* Удобная локация: Развитая инфраструктура прямо у дома. Отличная транспортная доступность.

---
Подробное описание квартиры:

Планировка и ремонт:
* Натяжные потолки по всей квартире.
* Полы: линолеум в комнате, плитка в кухне/коридоре (в едином цветовом решении).
* Пластиковые окна.
* Уникальное преимущество — отдельная гардеробная комната с системой хранения (остается).

Кухня:
* Кухонный гарнитур IKEA с большой столешницей.
* Встроенная варочная панель Electrolux Platinum.
* Заранее подготовленные выводы для вытяжки и духового шкафа.
* Теплые полы с регулировкой температуры.

Комната:
* Просторная, 16,48 м?.
* Кондиционер (обслуживает и комнату, и кухню).
* Проложен кабель для интернета и ТВ, есть место для роутера.
* Двусторонний выход на балкон.

Безопасность и коммуникации:
* Входная дверь с тремя замками.
* Современный электрощиток с автоматами и УЗО.
* Вся проводка безопасно разведена по потолку, во всех комнатах есть закладные для светильников.
* Выводы для стиральной машины.

Дом и подъезд:
* Новый 16-этажный дом в жилом комплексе. Год постройки 2016, сдан в эксплуатацию в 2017г.
* Два лифта: пассажирский и грузовой.
* Круглосуточное видеонаблюдение в подъезде и на территории.
* Окна выходят на ул. Ерошевского, не на солнечную сторону (летом прохладнее).

---
Инфраструктура и локация:

* Для семьи:
В шаговой доступности детские сады, школы, лицей, детская и взрослая больницы.
* Магазины и быт:
Рядом Пятерочка, Магнит, пункты выдачи заказов (ПВЗ), аптеки и прочее.
* Транспорт:
Удобная транспортная развязка. Всего 15 минут до метро пешком.
* Отдых и учеба:
Пешком за 35 минут можно дойти до набережной, 20 минут пешком до Ботанического сада. Рядом Аэрокосмический университет, лицей, детские сады и школы

---
Условия продажи:

* Продажа срочная (в связи с покупкой другой квартиры).
* Торг уместен на месте