Продаю 1-комнатную квартиру, 33 м², Самара, пр-т ленина, 16

Продaм cвeтлую, теплую, видовую oднокомнатную кваpтиру (Жил.пл. 20 кв.м., Kухня 7 кв.м., Пoтолок 2.48м, дaже c учeтом “пapящeгo” пoтолка) в одной из cамыx удачных геолокаций центрa гoрoда. Kвapтирa распoлoженa на 9эт./9эт. киpпичнoгo дoмa, выше имеется тeх. этaж. Kвартирa в cвeтлыx тoнaх, oчeнь комфоpтнaя и уютнaя. Кваpтиpа полностью оборудована всем необходимым. Состояние квартиры: заезжай и живи.

КВАРТИРА
Идеальное расположение:

1. Дома в микрорайоне.
2. Подъезда в глубине двора.
3. Квартиры на последнем этаже дома.

Данные факторы в сумме дают следующие преимущества:

? Из окон открывается замечательный панорамный вид на реку Волга и Жигулевские горы, что позволит наблюдать красивые рассветы/закаты каждый день, а в праздничные дни салют! Стоит утром выглянуть в окно - и прекрасное настроение гарантировано!
? Дома можно ходить нагим или в неглиже, содержащие и содержимое квартиры ни откуда не просматривается.
? Никто не затопит, не будет шуметь, бегать по головам, устраивать громкие вечеринки с плясками и гоготом до утра.
? Квартира расположена вдали от шума и пыли. Очень тихо, нет шума с проезжей части (так как со стороны Ново-Садовой стоит пыле-шумозащитный барьер в виде соседнего дома), с обратной стороны дома (с пр.ленина) ни пыль, ни звуки транспорта не доходят.
? Квартира не на солнечную сторону, нет духоты, как на обратной стороне дома. Утром солнце в глаза бить не будет, можно спокойно спать крепким сном. Летом солнце приходит после 16:00 и вплоть до заката.
? Квартира не угловая, очень теплая, батареи отключены практически всю зиму при температуре внутри +21.

РЕМОНТ
ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ (Перечень произведенных работ, использованных стройматериалов, установленной сантехники, предметов интерьера, внедрение конструктивных решений, не заметных на фотографиях) НАПРАВЛЮ ПО ВАШЕМУ ЗАПРОСУ в переписке! СПИСОК ОБЪЕМЕН, и в рамках ограничений на кол-во символов в объявлении, всего не перечислить.

Квартира с дорогим капитальным евроремонтом “под ключ”, в современном стиле, сделанным для себя из качественных материалов пару лет назад. НО ремонт фактически новый, потому что за это время в ней никто не жил, появлялся в среднем 1 раз (на день/ночь) в 2-3 недели, часто в разъездах, квартира не единственная, бывало, что уезжал, и не появлялся по 2-3 месяца. Ни разу не пользовались плитой, вытяжкой, стиральной машиной, водонагревателем.

Было заменено всё. Все новое!

Ремонт завершен на 99 процентов. Требуются минимальные косметические доработки (установка плинтусов (лучше специальных, с подсветкой, светодиодная лента есть), уголков, молдингов, установки добора на дверь ванной комнаты, пары т-образных порожков).

Несущих стен в квартире нет, можно делать перепланировку, при желании, разделив или объединив комнаты и кухню.

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ
Отдельное внимание было уделено звукоизоляции! Мало того, что звукоизоляция кирпичного дома с очень толстыми стенами сама по себе хороша, было сделано все, чтобы ее значительно повысить: Сделано дополнительное утолщение всех стен и Установлена специальная входная дверь премиум-класса с тройной заводской шумоизоляцией. Вам гарантирована тишина в любое время дня и ночи, ничего и никого вообще не слышно. При этом это работает и в обратную сторону, можете включать музыку, громко общаться и т.д. не переживая, что побеспокоите соседей. Проведу для вас эксперимент – включу очень громко музыку, выйдем в общий коридор, закрою дверь и попробуете что-нибудь услышать)

МЕБЕЛЬ/ТЕХНИКА
В квартире есть вся необходимая мебель и техника. ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ (Перечень мебели и техники) НАПРАВЛЮ ПО ВАШЕМУ ЗАПРОСУ в переписке! СПИСОК ОБЪЕМЕН, и в рамках ограничений на кол-во символов в объявлении, всего не перечислить.

ДОМ/ПОДЪЕЗД/СОСЕДИ
? Кирпичный дом! Жб перекрытия. Теплый, с хорошей звукоизоляцией!
? Дом после капитального ремонта, проводился весной 2022 года с заменой всех коммуникаций, труб и канализации. В 2022г. полностью отремонтирован подъезд на всех этажах (замена плитки, штукатурки, окраска), карман на 3 квартиры и крыша, установлен новый лифт. Сейчас подъезд новый, чистый, без запахов.
? Дом обслуживает УК (недорогие ком.платежи). Порядочное ТСЖ. Планируется организация закрытой парковки, в скором времени будет шлагбаум.
? Работает мусоропровод, запахов нет.
? Квартира находится в кармане за железной дверью, на три квартиры (лифта и соседей не слышно).
? Соседи замечательные, тихие и очень доброжелательные.

РАЙОН/ДВОР
? Престижный район, шикарное месторасположение дома, который располагается между двумя центральными улицами города Ново-Садовой и пр. ленина - это широкие улицы с яркой подсветкой в ночное время, комфортные для прогулок в вечернее и ночное время.
? Тихий, чистый, ухоженный, не проездной зеленый двор, оборудованный детскими площадками, столами для тенниса, 2 мини-футбольными площадками с мягким покрытием, баскетбольной площадкой, хоккейной калдой (в зимнее время заливают каток), так же есть оборудованная площадка для выгула собак.
? Во дворе всегда есть свободные места для парковки личного авто.
? Имеются множество прогулочных зон, скверов с разнообразными площадками и спорт тренажерами на любой возраст. До набережной, р.Волга, Ладьи и пляжа 4 мин. пешком по пешеходному бульвару.

ИНФРАСТРУКТУРА/ТРАНСПОРТ
ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ (Какие объекты расположено во дворе и в шаговой доступности) НАПРАВЛЮ ПО ВАШЕМУ ЗАПРОСУ в переписке! СПИСОК ОБЪЕМЕН, и в рамках ограничений на кол-во символов в объявлении, всего не перечислить.

Единственный район в г.о. Самара настолько обустроенный и с такой развитой инфраструктурой. Рядом есть все, что необходимо для благоприятного проживания семьи. Отличная локация дома предполагает удобную транспортную развязку практически в любую точку города. На общественном транспорте, без пересадок можно добраться до всех университетов города. Доступность: автобусы, маршрутки - 1 мин, трамваи - 1 мин, 2 станции метро Ст. Российская и Алабинская - 3 мин. Имеются прогулочные скверы с разнообразными площадками и спорт тренажерами на любой возраст.

P.S.
? Один взрослый собственник, никто не прописан. В собственности более 5 лет, перепланировок нет, обременений нет. Пакет документов готов к сделке. Полная сумма в ДКП. Возможна ипотека, мат. капитал. Любая форма оплаты.
? Прекрасно подойдёт молодой семье, мужчине, женщине, студентам или как готовый бизнес (под сдачу).
? Если планируете покупать с торгом, то предоставлю вам скидку в обмен на часть техники.
? Если возьмете без торга, то вся перечисленная в объявлении техника и мебель и все, что на фото остается в квартире + в подарок отдам 100м. запечатанной светодиодной RGВ ленты, хватит для того, чтобы разместить в алюминиевый профиль “парящих” потолков по всей квартире и так же разместить по всей квартире в теневой профиль для создания эффекта “парящих” стен. Пример того, как это будет выглядеть на последнем фото. У самого не дошли руки. Так же в подарок отдам красивую стеклянную мозайку (закупалась для укладки на рабочую поверхность и подоконник на кухне, но выбрали другой вариант, возможно, вы вернетесь к изначальному).
? Риэлторов просьба особо не беспокоить, есть свой, но, если вы с реальным клиентом, то рассмотрим варианты. Новые фото квартиры на месте вам сделать не дам, не тратьте свое время, можете у меня попросить фото в высоком разрешении (так как Авито их сжимает) направлю их по запросу + еще направлю доп. фото.

Критерии поиска:
Однокомнатная квартира/студия/видовая квартира/Челюскинцев/Ленина/Осипенко/Ново-Садовая/Мичурина/Масленникова/Соколова/Ново-Садовая/Северо-Восточная магистраль/Лесная/Набережная/Ладья

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, пр-т ленина, 16, цена 6 870 000 руб.