Продажа 1-комнатной квартиры, 32.6 м², Самара, улица Козелковская, 3

Квартира в двухэтажном доме, в тихом районе рядом с дачами, коттеджами. Уютный тихий двор. Дом крепкий, кирпичный, перекрытия бетонные. Окна - на восток: видно восход солнца. Состояние квартиры - обычное, чистое, жилое. Своё газовое автономное отопление (котёл): режимы работы- зима/лето. Дымоходы и вентканалы на сегодня проверены и прочищены (регулярное тех. обслуживание газовой службой.) Счётчик- на газ, свет. Вода- свободно. Балкон застеклён. На балконе проведена подсветка для рассады, остекление всех окон качественное, тёплое. Входная качественная железная дверь. Один взрослый собственник.
Перечислю плюсы для того, кто ищет жильё в ближайших районах, типа пос. Мехзавод, мкр. Крутые Ключи, Красный Пахарь.
Место- тише, уютнее; населения- всего 2 двухэтажных дома, остальные дома рядом- дачи и коттеджи. Пробок по дороге до дома - просто нет: дорога по улице Банной свободна всегда. Школа рядом- номер 156- в 10 минутах пешком. Чуть дальше - выход на Московское шоссе: магазины: 5, Магнит, Купитут. Весь Мехзавод- уже через дорогу. Воздух- свежий. Железнодорожная станция Козелковская в 10-- 12 минутах пешком: до Ягодной -3 минуты на электричке. Через ж/д пути по грунтовке Кошелев Парк : ехать 5 минут.
Дом: стены - не в 1,5 кирпича, а в 2,5, система газоснабжения- раздельная: газовая колонка, отопление - котёл (не Китай, а советский напольный, прочный и надёжный, можно поменять детали, прочистить). Канализация -центральная (в отличие от выгребных ям в Красном Пахаре). Площадка этажа- не на 2 крыла, как в Кошелеве, а как в хрущёвке: на этаже- 3 квартиры. Здесь нет пьяниц, буйных или шумных соседей: все уважают друг друга и тишину. Управляющую компанию -банкрота поменяли общим собранием на другую.
Плюсом к каждой квартире идёт участок под огород: у нас около 2 соток. Сажаем огурцы, лук, помидор, картошку, есть клубника, кусты малины. Вода для полива проведена прямо на участок. Можно вообще придумать место для отдыха: поставить столик, мангал, навес и детям есть где порезвиться и взрослым-отдохнуть. От дороги весь участок по периметру ограждает густая растительность . Плюсом к квартире идёт сарай кирпичный, с бетонным перекрытием и бетонным погребом. Это место жительства - идеальное для любого возраста: молодой семьи, пожилых людей, да и просто для того, кому нравится тишина. К торгу готова.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 32.6 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, улица Козелковская, 3, цена 2 200 000 руб.