Продаю 1-комнатную квартиру, 32.4 м², Тольятти

Дoбpый дeнь доpогoй покупатель!
Я собcтвенник и пишу oбъявлениe oт cвoeгo лицa.

Пpeдcтaвляю твoeму вниманию уютную квартиру c довoльно интepecной плaнирoвкoй.
Hачну c пpeимущеcтв caмого дoмa:
1. B 2022 году был капитальный рeмонт. Вcе трубы плаcтик, новыe бaтареи, пoлотенцесушитeли. Tакже был капитaльный ремoнт кpыши дoмa .
2. В подъезде установлен самый современный видео домофон с большим охватом камеры, ваша машина - всегда под присмотром. Для управления не нужны трубки, все в смартфоне.
3. Подъезд красился в 2021 году, как и секция где находится квартира ( в тч полы).
4. В подъезде нет злостных алкашей и наркоманов. В основном пожилой контингент, семьи или одиночки.
5. Обустроен жителями палисадник, летом всегда цветы .
6. Новое крыльцо и покрашенный фасад около двери в подъезд. Без проблем заезжать с коляской.
7. Отличная управляющая компания которая выполняет свои обязательства на 5+.
8. Есть турники, детская площадка. Пусть и не топовая, но более чем достаточная для занятий спортом и посиделок с ребенком.
9. В самом подьезде установлены датчики звука по которым включается свет, с капремонтом также обновлены щитки.
10. Центральное отопление, всегда горячий полотенцесушитель.
11. В доме есть провайдеры: билайн, Ростелеком, инфолада.
12. В доме есть инициативные люди, соседи дружат, вместе делали палисадники, турники, субботники. Много хороших людей живет.
13. В 2024 году сделана парковка и крыльца обоих подъездов

Перейдем к самой квартире:
1. Соседи по площадке: пожилая интеллигентная женщина, девушка с ребенком подростком, семья с детьми (муж врач в больнице), взрослый мужчина. Никто не пьет, все адекватные.
2. В квартире установлена входная дверь с зеркалом в 2023 году, хорошего качества( салон tоrех)
3. Внутри квартиры все трубы пластик новые батареи.
4. Выход окон на обе стороны дома.
5. Все окна пластиковые, есть зимний холодильник , тоже пластик.
6. В коридоре/ кухне паркет, по периметру уголок для скрытых проводов.
7. В комнате хороший линолеум, под ним подстилка и доски.
8. В 70% квартиры стены крашеные, с элементами дизайнерской шпатлевки. При заезде спокойно перекрасите в любой цвет по желанию.
9. Везде где крашенные стены - делался ремонт прошлыми собственниками, стены выровнены , проводка внутри (с их слов, не проверял) поменяна.
10. В ванной все трубы в тч канализация пластик. Унитаз в хорошем состоянии, новый механизм смыва. Счетчики на пломбах. Также на полу плитка, на стенах панели, потолок панели. Сделана очень качественная полка и подведено электричества для фенов/зеркал и тд. Единственное ванну я бы облил акрилом, немного от времени почернела.
11. В комнате пластиковые окна. Также вам останется угловой диван ( по желанию) ,простенький шкаф, возможно тумбочки - оговорим .
12. Во всей квартире оставлю LЕD светильники .
13. В коридоре есть мини кладовка. Довольно удобная, помещалась вся зимняя одежда, сменная резина, еще много вещей.
14. В кухне оставлю стол, гарнитур IКЕА, возможно вытяжку. Плиту вероятнее всего заберу. В раковине новый, крутой сифон. Стоит новый газовый кран и шланг.
15. В комнате потолок побелка, в остальной квартире декор. плитка.

Инфраструктура:
1. Возле дома рынок, магазин Казахстан, все для дома, фикс прайс, магнит, пятерочка, победа, озон.
2. В 7 минутной доступности Макдональдс, торговый центр Алтын, парикмахерские и доставки роллов/пиццы.
3. Возле 5-10 минутной доступности (шагом) больница, школа, детсад.
4. Есть небольшой сквер возле тц Весна.
5. Рядом заправочные станции
6. ВСЕГДА есть свободное место для машины либо во дворе, либо сзади дома.
7. В 5 минутах остановка общественного транспорта, где ходят практически все популярные маршруты в любую сторону города.
8. Недалеко есть СТО, мойки и магазины автозапчастей.
9. Двор тихий, не помню чтобы были какие то попойки дикие, разборки и тд. В основном старики на лавочке, дети в песочнице. Редкий раз кого другого увидишь- играет роль расположение видимо.

Особенности сделки:
1. Один адекватный собственник.
2. На квартире и собственнике никаких обязательств и обременений. Все всегда платится вовремя, долгов и кредитов нет.
3. При продаже квартиры будет необходимо подождать оформление сделки до 12 декабря (срок владения 5 лет).
4. Просмотр реальному покупателю, кто думает что придет и договориться за 1.5 - друзья не тратьте пожалуйста время - не звоните.

Таким образом этот вариант подойдёт тем, кто хочет заехать и жить с спокойными соседями в адекватном подъезде и доме. В доме выполнены капремонты, и вы можете быть спокойны за состояние инженерных сетей. Сама квартира конечно не идеальна, но, сами знаете - везде можно найти недостатки, тут уже надо понимать, сколько стоит сейчас «идеальный ремонт».

Риэлторы не звоните . Торг возможен при просмотре.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 32.4 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Тольятти, цена 2 100 000 руб.