Продажа дома, 40 м², 12 соток, Самара

CPОЧHО. Прoдaм два дома с учaсткoм в хорoшeм мeсте по цeнe oднoкoмнатной квартиpы. Эколoгически чистый район между двух peк. Выxoд на 2 улицы: Линия Коcы и Пoдъeмная. Площaдь учacтка 12 соток по дoкументам, всe документы на дoм и учaсток нового oбpaзца, вcя гeoдезия проведeна в 2022-2023 гг. Получeн ГПЗУ, cтроить можно по всей площади участка и все что захотите. Всего используется около 18 соток земли. Адрес официальный: Куйбышевский р-н г.о.Самара, ул.Линия косы д.21а. п.Сухая Самарка. Назначение земли: земли населенных пунктов, для садоводства (СНТ). Вокруг все участки ИЖС. Мы не переводили в ИЖС, т.к. на СНТ ниже налоги. Можно перевести, если нужно. Членские взносы оплачиваются только за поливную воду, если ей пользоваться. За участком имеется колодец с водой. Все дома вокруг жилые, круглогодично живут все соседи. Можно построить себе большой дом, можно ничего не строить и жить в уже построенных на участке домах. Участок выровнен, посажен газон, в 2023 г. завозили много чернозёма. Не заливает. Отводы талой воды по земле разведены. Лишнего мусора и поросли нет. Сделана новая детская песочница из лиственницы и заполнена чистым песком. Посажено много плодовых деревьев, кустарников, туи, ели, малина, клубника. Свет круглосуточно и круглогодично (СамГЭС). Весь участок освещается, проведено новое электричество, столб и счётчик на участке. Получено тех. условие на газ, договор заключён, все замеры проведены, подключение дома будет летом 2024 года. Вода с апреля по ноябрь круглосуточно и с большим давлением, заведена в дом. Для жизни зимой можно сделать скважину (глубина около 10-12 м). Трубы для полива газона и огородов ПВХ по всей длине участка. Новая канализация 2023 г. около 3,5 кбм. Участок огорожен новым 2-х метровым забором из проф.листа, сделаны ворота, калитки на разные улицы. Весь забор полностью ставился за наш счёт, без участия соседей. Во дворе большая парковка на 3 машины+ парковка перед воротами на улице. Въезд и парковка засыпаны крупным и мелким щебнем с предварительным снятием грунта. Во дворе установлен большой металлический гараж, можно использовать под авто или катер. На участке также имеется уличный туалет и сарай для инвентаря (лопат, грабель и т.д.), летний душ.
На участке 2 дома:
Один дом построен в 2023 г. Срубовой, плюс обшит и утеплен. Крыша новая, утеплен потолок. Окна новые, откосы и подоконники установлены. В доме ванная, туалет, кухня и комната. Сантехника и смесители новые. Установлен бойлер. Вся проводка медная и новая, сделан электрощит и вся разводка, водоснабжение и канализация новые, горячая/холодная вода. На полу постелен новый линолеум. Дом пригоден для круглогодичного проживания. Осталось поклеить обои в комнате и на кухне. Получен адрес. Городская прописка. Дом оформлен как жилой.
Второй дом не оформлен как жилой, но пригоден для проживания кроме зимы. Сделан из сруба, обшит внутри и снаружи. Утеплены потолок и пол. Электрика также вся новая. Внутри большая комната, кладовая и прихожая.
До реки Волга и нескольких пляжей 100 м, до конечной остановки 5д, 26, 215 автобусов 100 м. До школы, д.сада и магазинов 2 остановки на автобусе. Пешком до школы и магазинов идти 15 мин. До пл.Революции 12 мин. неспешной езды на машине. Спуск для катеров и лодок на соседней улице, также рядом есть стоянка для лодок. Улицы все освещены, асфальтированы, зимой тщательно чистятся от снега городскими службами. Мусорные баки около остановки автобусов. Обременений и долгов нет, никто не прописан. Один взрослый собственник. Полный пакет документов на жилой дом и землю. Быстрый выход на сделку. Торг присутствует с реальным покупателем. Возможен обмен на квартиру с Вашей доплатой.

Продам Дом площадью 40 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Самара, цена 5 750 000 руб.