Продается нежилое здание, 20000 м², Зелененький

Oт cобственникa! Бeз комиссии!
Действующий бизнeс c готoвыми пpоектaми под АЗC и cepвиcнoго обслуживания тpаcсe фeдepальнoго знaчeния c высоким трaнcпортным тpафиком.

Пoлный пaкeт документaции на oбъeкт.
Bсe oфициaльнo офopмлено, узаконены знaки доpoжногo движeния, разрeшения МBД, бордюры алюминиевые со световыми опорами, фонари.
Есть разрешение Дорнадзора и Минтранса на примыкание объекта: заезд, полоса торможения и полоса разгона!
Непосредственно заезд с автомобильной дороги общего пользования федерального значения.
Бизнес действующий, заключены долгосрочные договора с клиентами.
Окупаемость 5 лет.

Все объекты оборудованы системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. Частичная или полная продажа объекта.
Стоимость указана за 4 земельных участка со зданиями!  
Комплекс зданий придорожного сервисного обслуживания в составе:
1.1 1 этажное Здание операторской АГЗС, площадь 30.7 м? и АЗС бензоробот
1.2 2 этажное здание: кафе-гостиница площадью 369,3 м2 Первый этаж занимает просторное кафе с залом на 37 посадочных мест, с/у, кухней, и др. тех помещениями.
Меню разнообразное, халяль, гриль, тандыр, печь русская дровяная.
Пол на 1 этаже весь теплый(мощность 2кВт) керамогранит.
Отопление электрический котел и палеты, на воду установлены фильтры очистки воды.
Второй этаж гостиничный - 6 комфортных номеров 2-3 местных.
В номерах кондиционер, с/у с душем, телевизор, кровати с ортопедическими матрасами. Пратечная и комната горничной.
1.3 1 этажное здание Магазин Продукты, пиво. Площадь 70м2 Объекты находятся на одном участке площадью 5000 м2.
2.1 На втором участке находится фундамент по АЗС площадью 70м2 выгребная яма, под землей бочка для воды на 60 тонн и 2 бака 100 тонн пожарный водоем.
Участок заасфальтирован.
3. На третьем участке площадью 5000 м2 находится:
3.1 Стоянка, асфальтированная с 2х этажным зданием охраны, в здании охраны имеется душ, туалет, постирочная, зона кухни для посетителей стоянки.
3.2 Капитальное здание шиномонтажа площадью 74,2 м2 В здании шиномонтажа имеется помещение под магазин автозапчастей.
3.3 Баня русская дровяная с беседкой и зоной отдыха.
4. На 4 участке находится здание гостиницы на 32 номера с рестораном и SРА зоной и бассейном 21 м2 на 1 этаже.
Здание недостроено: возведен фундамент и коробка 1 этажа.
Трансформаторная подстанция на 400 кВт. - Раскрученный бренд. - Площадь 2 га , состоящая из 4 участков.

- 9 строений
- Эл. мощности 400кВт, эл. Питание проходит под землей в пвх трубе
- Артезианская скважина, выгребная яма
- юридически чистая, без обременений
- рентабельно
- просмотр в любое время
- предметное общение после просмотра
- владение данным объектом - 8 лет.

Александр М.

Продается Нежилое здание площадью 20000 кв.м. , цена 150 000 000 руб.