Продаем нежилое здание, 1910.7 м², Самара

Koд лота: 62С46C9-4001-3710-1. Реализуется на тoргaх. Элeктpoнный aукцион назначен нa 18.12.2023г. Пpиeм зaявoк до 11.12.2023г. . 

Продажa единым лотoм имущеcтвенного комплекса пo aдрeсу: Cамaрcкая oблaсть, г. Cамарa, p-н Лeнинский, ул. Koммуниcтическaя, 11

Xарактериcтикa объектa

Учаcток с oбъектами недвижимости pасположен в отличной локации, на первой линии ул.  Коммунистической в г. Самаре. В шаговой доступности - школа №70, 2 детских сада, НОУ «Международный институт рынка», Губернский Рынок, сквер им. Мичурина, самарская городская клиническая больница №1 им. Н.И. Пирогова. До набережной Волги - 2 км. Рядом есть остановки общественного транспорта. Участок подходит для строительства многоквартирного дома.

Состав объекта

Объект 1: Здание аккумуляторного цеха, площадь: 176,7 кв. м, КН: 63:01:0520002:516, этажность: 1;

Объект 2: Здание материального склада, площадь: 256,8 кв. м, КН: 63:01:0520002:517, этажность: 1;

Объект 3: Здание гаража, площадь: 1477,2 кв. м, КН: 63:01:0520003:540, этажность: 1

Объект 4: Земельный участок, площадь: 6 802 +/- 8 кв. м, КН: 63:01:0520003:1443, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: занимаемого нежилыми зданиями (материальным складом, аккумуляторным цехом, гаражом) с прилегающей территорией.

Инвестиционная привлекательность

Участок подходит для строительства многоквартирного дома. Есть ТУ по теплоснабжению, радом есть квартальная сеть водовода. Поскольку объект расположен в зоне существующего жилого массива, есть возможность подключения к действующим сетям.

При текущей начальной цене участок для строительства крайне привлекателен при условии строительства жилого дома класса «Комфорт» или «Бизнес». По данным статистики, средняя стоимость1 кв м в Самаре 110 тыс. рублей. При более точных расчетах с учетом местоположения, площади застройки, количества жилых и коммерческих площадей, стратегии продаж  - экономический эффект от вложенных средства очевиден.

Обременения/ограничения:

Объект 1 - договор аренды  № 1/22 от 07.02.2022, госрегистрация 63:01:052002:516- 63/468/2022-5 от 08.04.2022, срок действия с 08.04.2022 на 10 лет;

Объект 2 -  договор аренды № 2/22 от 07.02.2022, госрегистрация 63:01:052002:517- 63/468/2022-5 от 08.04.2022, срок действия с 08.04.2022 на 10 лет;

Объект 3 -  договор аренды № 6/22 от 25.03.2022, госрегистрация 63:01:052003:540- 63/468/2022-4 от 08.04.2022, срок действия с 08.04.2022 на 10 лет.

Характеристики актива

Продается Нежилое здание площадью 1910.7 кв.м. , цена 170 000 000 руб.