Номер объекта: 123609 Менеджер объекта: Пигузов Антон Эксклюзивное предложение: современный производственно-деловой комплекс в черте города К продаже предлагается высококачественный промышленно-деловой объект, сочетающий современную производственную инфраструктуру и комфортное офисное пространство. Комплекс идеально подходит для размещения производственной компании, логистического центра, инженерного предприятия или крупного складского комплекса. Объект расположен в пределах города и имеет удобную транспортную доступность, включая подъездные пути, позволяющие свободный заезд тяжёлого и негабаритного транспорта. --- Производственный цех — 1188 м? Современное промышленное здание, выполненное по европейской технологии каркасного строительства — одному из самых надёжных и эффективных решений в индустриальной недвижимости. Характеристики объекта: - рабочая высота потолков — 11 метров, что позволяет размещать крупногабаритное оборудование и использовать многоуровневые системы хранения - обеспыленный бетонный пол толщиной 200 мм с двойным армированием и ударопрочным покрытием - установленная кран-балка грузоподъёмностью 10 тонн - современная энергоэффективная светодиодная система освещения - конструкцией предусмотрена возможность утепления здания при необходимости - удобные подъездные пути и въезд, обеспечивающий доступ тралов с негабаритными грузами Цех полностью подготовлен для размещения производственных линий, металлообработки, машиностроения, логистики или крупного складского комплекса. --- Офисное здание — 240 м? Отдельно расположенный двухэтажный административный корпус с современным дизайнерским ремонтом и продуманной функциональной планировкой. Особенности здания: - современная европейская каркасная технология строительства - фасад выполнен из виброцементного сайдинга - панорамные окна в пол, создающие премиальное рабочее пространство - высота потолков — 4 метра Планировка включает: - кабинет руководителя - open-space для сотрудников - переговорные зоны - кухню - санузлы - душевые - раздевалки - обеденную зону для персонала - отдельный склад для хранения ценного оборудования В здании подключён оптоволоконный интернет, что обеспечивает высокоскоростную связь и стабильную работу цифровых сервисов. Отопление организовано максимально эффективно — благодаря качественной теплоизоляции для обогрева достаточно котла мощностью 12 кВт. Перед офисным зданием расположена просторная парковка для сотрудников и гостей компании. --- Земельный участок — 1 гектар Территория полностью находится в собственности. Преимущества участка: - большая промышленная площадка для манёвров еврофур - возможность организации открытого хранения техники, материалов и контейнеров - перед цехом оборудована прочная площадка из бетонных плит --- Электроснабжение - выделенная мощность — 150 кВт - электричество заведено в производственный корпус - выполнена разводка по всей длине цеха --- Инвестиционный потенциал Комплекс полностью готов к эксплуатации и п