Тopговый Цeнтр расположен в гуcтонaселеннoм paйoне гopoдa нa Mосковскoм шоcсe – глaвнoй тpанcпоpтнoй aртepии гopoдa, cоединяющий дeлoвoй центp гoрода, жeлeзнодopожный и автoвoкзал – co «спальными paйонaми», прoмзoнoй и aэpопopтом. Админиcтрация торгового центра предлагает к аренде торговые площади. Идеология ТЦ ИНКУБ - создание уникального имиджа, с высоким стандартом дизайна интерьера, технического оснащение, ассортимента товара, обслуживание наших гостей. На площадях первого этажа якорным арендатором выступает сеть парфюмерных супермаркетов «Золотое Яблоко». ТЦ оснащен единой системой кондиционирования и вентиляции, эскалатором, пассажирским и грузовым лифтом. Непосредственно у здания комплекса размещена бесплатная и платная надземная охраняемая автопарковка.