Торговый Центр расположен в густонаселенном районе города на Московском шоссе главной транспортной артерии города, соединяющий деловой центр города, железнодорожный и автовокзал со спальными районами, промзоной и аэропортом. Администрация торгового центра предлагает к аренде торговые площади. Идеология ТЦ ИНКУБ - создание уникального имиджа, с высоким стандартом дизайна интерьера, технического оснащение, ассортимента товара, обслуживание наших гостей. На площадях первого этажа якорным арендатором выступает сеть парфюмерных супермаркетов Золотое Яблоко. ТЦ оснащен единой системой кондиционирования и вентиляции, эскалатором, пассажирским и грузовым лифтом. Непосредственно у здания комплекса размещена бесплатная и платная надземная охраняемая автопарковка.