Коммерческое помещение на первой линии с высоким трафиком Адрес: г. Самара, ул. Дыбенко, 26 (пересечение ул. Авроры / ул. Ивана Булкина) Предлагается в аренду торгово-офисное помещение площадью 30 кв.м, расположенное на первой линии по ул. Дыбенко — в направлении к ТЦ «Космопорт» и «Лемана Про». Локация отличается интенсивным пешеходным трафиком и высокой коммерческой активностью. По замерам: • будни — 400500 человек в час • выходные — 600700 человек в час Ключевые преимущества • Первая линия с высокой проходимостью • Отдельный вход с улицы • Отличная видимость с дороги • Сформированная торговая среда • Возможность адаптации планировки (перегородку можно демонтировать) Характеристики помещения • Общая площадь: 30 кв.м • Этаж: 1 • Высота потолков: 3 м • Отделка: офисная • Тип аренды: прямая Состояние и оснащение • Пол — керамогранит • Стены — стеклообои под покраску • Потолок — Armstrong • Кондиционер • Тепловая завеса над входом • Санузел • Электрические роллставни Инженерия • Электрическая мощность: 11 кВт • Центральное отопление • Учёт электроэнергии и водоснабжения по счётчикам О здании и парковке • Тип здания: жилой дом • Первая линия от дороги • Бесплатная парковка перед зданием • Около 3 парковочных мест Коммерческий потенциал Помещение подходит для размещения: • розничной торговли • пункта выдачи заказов • офиса продаж • салона услуг • небольшого шоурума Условия аренды • Минимальный срок аренды: 6 месяцев • Предоставляются арендные каникулы • Коммунальные и эксплуатационные платежи включены (кроме электроэнергии и воды по счётчикам) Арендная ставка: 55 000 рублей в месяц