Первая линия, отдельный вход - наружная реклама (есть дополнительное место для размещения), хороший проездной трафик. Прекрасный пешеходный трафик: - жители с разных районов Самары используют улицу для пересадки на общественный транспорт - сотрудники множества предприятий, сосредоточенных в этом районе - туристы (здание - памятник архитектуры) - иногородние граждане РФ(ЖД вокзал и гостиницы) Возможна свободная планировка - нет несущих стен. Помещение в хорошем состоянии. просторный офис оборудованный сплит-система с запасом - на площадь 50 кв.м., отдельная комната для приёма пищи и отдельно гардеробная для сотрудников. Узаконена планировка и реклама. Бонус- хозкладовая во дворе. Коммунальные платежи не входят.