Сдаётся помещение свободного назначения площадью 140 м? на 1-м этаже жилого дома, первая линия, отдельный вход с улицы, две мокрые точки. От собственника (ИП), без комиссии. Свободно с 1 февраля 2026 года. Выполнен ремонт. Проведены оптика-интернет и пожарно-охранная сигнализация, установлены кондиционеры. Условия аренды: Первые 2 месяца — льготная ставка 450 ?/м?/мес. Далее — 700 ?/м?/мес. Коммунальные платежи: отопление и электроэнергия — по счётчикам, вода включена. Подходит под офис, услуги, медцентр, магазин, шоурум, коворкинг. Удобная парковка у входа. В шаговой доступности остановки Дворец пионеров и Улица Московская. Соседние арендаторы — IT-компания и нотариус. Готово к просмотру. Звоните для уточнения и назначения просмотра.