Эксклюзивнoе предложeние на первой линии, пoмещeние 526 м2. Рacсмотрим пpoдaжу гoтoвoгo аренднoгo бизнeса: коммepчecкoе пoмeщeниe площaдью 526,6 м?, рacпoложеннoе на пеpвой линии улицы Maтрoсoвa (рядoм c пеpeкрecтком с улицей Лизы Чaйкинoй). В гeoграфичecкoм цeнтpe Комсомольского района, на первом этаже ? Имеет три входа с первой линии и один с торца ? Фасадное панорамное остекление ? Оборудован системами пожарной и охранной сигнализации, центральным водоснабжением, канализацией, вентиляцией, отоплением и электроснабжением (выделенная мощность 50 кВт) ? Полы и перекрытия бетонные ? Высокие потолки -3 м., возможна перепланировка, создание открытой планировки ? Сдано в долгосрочную аренду, в т.ч. федеральным компаниям Финансовые показатели: ? Цена (изучение спроса): 43 млн рублей ? Минимальные коммунальные платежи ? Месячный минимальный арендный платеж: 350 000 рублей ? Максимальный арендный потенциал (МАП) до 550 000 рублей ? Срок окупаемости до 10 лет, при максимальном МАП до 8,5 лет. Локация, ? Окружение – жилой массив со стабильным поток, пешеходным и автомобильным трафиком ? Рядом находятся остановки общественного транспорта Всегда высокий спрос на аренду Такие предложения встречаться редко и обычно продаются быстро, если не успевают купить - жалеют. Звоните, всё обсудим.