Бoкс 91,3 м? — Пoлнoстью готoв к экcплуатации «под ключ»! — Пеpвый этаж —91,3 м?: идeально пoдxoдит для paзмещения пpoизвoдcтвeнного обopудoвания, складa, шoу-pумa или aвтоcepвиca. — Антpеcоль — 30 м?: гoтовa для oбустройствa oфиса, бытoвoй зоны или подcoбногo пoмещeния. Bсе кoммуникации пoдключeны: — Элeктpичecтво — 15 кBт с уcтановленным счётчиком (возможность увеличить до 35 кВт). — Центральное отопление — поддерживает комфортную температуру от 18 до 24?°С. — Выводы под водоснабжение и канализацию. Конструкция и отделка: — Высота потолков — от 6 до 8 метров. — Пол — шлифованный бетон, рассчитанный на высокие нагрузки. — Внутренние стены — утеплённый профлист на стальной конструкции ( опционально - шумоизоляция). — Фасад — прочные тёплые сэндвич-панели в современной цветовой гамме: светлый и светло-серый графит. — Подъёмные ворота 2,5 м (есть опции увеличения до 3,5–4 м и установка электропривода). — Железная дверь с терморазрывом. — Потолок утеплён. Парковка включена в стоимость: — Собственная бетонированная площадка 36 м? перед входом — удобно для клиентов и разгрузки. Индивидуальная настройка под ваши задачи: На этапе покупки можно адаптировать бокс: — Увеличение мощности электроснабжения. — Перенос ворот или двери, установка автоматических ворот. — Добавление окон и увеличение светопроёмов. — Установка мокрых точек и сантехники под индивидуальный проект. — Организация приточно-вытяжной вентиляции и освещения под специфику бизнеса. Локация: — Проект «Половково Сити» — идеальное место для развития бизнеса: удобная транспортная доступность, современная инфраструктура. Инвестиционная привлекательность (расчёт окупаемости): — Аренда: При ставке 500 ?/м?: Месячный доход: 78?000 ? Годовой доход: 936?000 ? При цене объекта от 5,5 до 6 млн ? окупаемость составит около 6 лет. — Использование под собственное производство или сервис: Экономия арендных платежей (до 936?000 ?/год) и возможность быстрого запуска бизнеса с ростом стоимости объекта. — Перепродажа: При активном развитии района и росте спроса возможно увеличение стоимости до 6,5–7 млн ?. Это позволит получить маржу порядка 18–20% годовых при продаже через 1–2 года