Продается ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС, здание 1636 кв.м. участок 9217 кв.м. по адресу: Самарская обл. г.о. Новокуйбышевск, п. Маяк, ул. Чапаева 1А. Уникальное предложение! Продается готовый к работе производственно-складской комплекс с земельным участком в развитом промышленном районе. Земельный участок: Площадь 9 217 м?. Находится в территориальной зоне П-3 (зона производственных и коммунально-складских объектов 5 класса опасности). Идеально для широкого спектра производственной и складской деятельности. Объект капитального строительства: Нежилое здание (овощехранилище). Общая площадь здания 1 636,3 м?. Готовые площади для немедленного запуска или адаптации под ваши нужды. Коммуникации: Электроснабжение: Подключено 380 В, мощность 70 кВт. Готово к использованию! Газоснабжение: Имеется возможность подведения газа с разрешенной максимальной нагрузкой до 42 м/ч. Серьезный плюс для многих производств! Почему это выгодно? 1. Готовность к работе: Здание построено, подключено электричество минимум вложений для старта. 2. Отличная инфраструктура: Участок расположен в предназначенной для этого промзоне (П-3, 5 кл. опасности), что снимает множество ограничений. 3. Потенциал для производства: Возможность подвода газа открывает двери для энергоемких производств, расширяя круг потенциальных покупателей/арендаторов. 4. Большая площадь: Значительная территория (9217 м?) и здание (1636 м?) дают пространство для масштабирования бизнеса, хранения или организации производства. 5. Привлекательная цена: 17 млн рублей за комплекс «земля + капитальное здание + коммуникации» в промзоне сильное конкурентное предложение. Всего ~103 рубля за м? земли с инфраструктурой! 6. Инвестиционная привлекательность: Объект подходит как для собственного использования, так и для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи. Идеально для: * Производственных цехов (с учетом возможности подключения газа) * Крупных складов (логистика, хранение товаров, материалов) * Сельхозпереработки и хранения (исходное назначение - овощехранилище) * Промышленных баз * Автосервисов, СТО (при соответствии зоне П-3) * Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом в промзоне. Дополнительно: * Прямая продажа от собственника. * Все документы в порядке. * Объект ждет нового владельца! Не упустите шанс приобрести готовый промышленный комплекс по отличной цене в стратегически важном месте! Цена 17 000 000 рублей. по УСН. Арт. 109369756