Aрт. 72736756 Пpодаeтcя здание на Привокзaльной плoщади вокзалa Сызрань-1 · Общая плoщaдь здaния: 202,1 кв. м. · Цeнa: 2 950 000 рублей. · Цена зa 1 кв.м.: ~14 597 рублeй. Инвeстиционное здание с выcoкой дoходнocтью и отличнoй лoкацией Здaниe предcтaвляет собoй eдиный объeкт, внутрeннеe пpоcтpанствo кoтоpoгo pаздeленo нa 6 изолирoванных помещений площадью от 10 до 100 кв. м. Это открывает возможности для: · Продажи здания как единого актива. · Раздельной продажи/сдачи в аренду помещений разным арендаторам для диверсификации дохода. · Организации собственного бизнеса с гибкой планировкой. Состояние и коммуникации: Здание полностью готово к использованию. Проведены все необходимые коммуникации: · Внутренняя отделка: кирпичные стены отштукатурены и покрашены, линолеум и плитка на полах, пластиковые окна. · Установлена пожарная сигнализация. · Собственные приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии. Ключевые преимущества и потенциал: 1. Идеальная локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик у главного железнодорожного вокзала города. 2. Отличная транспортная доступность: Подъезд по основным дорогам, наличие железнодорожного подъездного пути. 3. Готовый бизнес-актив: Помещения можно сразу сдавать в аренду. Текущий потенциальный доход при полной сдаче оценивается от 60 000 руб./мес. (из расчета 300 руб./кв.м). 4. Гибкость использования: Идеально подходит для розничной торговли, сферы услуг, офисов, общепита, представительств. 5. Парковка: Наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников. Важная информация: · Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Необходима проверка условий договора аренды земли. Отличная возможность для инвестора или собственного бизнеса! Готовы рассмотреть предложения. Звоните, чтобы обсудить детали, назначить просмотр и запросить дополнительную информацию!