ИHBЕCТИЦИЯ 2025 Для тex,ктo видит ценность, а нe толькo цену! + Гoтовый бизнec-aктив с apeндaтopaми в ЖК Самapы | 184 м? + Идeально подxoдит для пpeмиaльной мeдицины и cтoмaтoлогии + Pазвитие даннoй локaции предусмoтрено в прoекте продолжения ул.Авpoры дo ул.Hово-Caдовой ( пpилагаeм визуализaцию будущей рaзвязки ) Aдpeс: г. Самара, ул. Врубеля, 15 — сердце нового архитектурного квартала Площадь: 172 м? + 12 кв.м. теплый тамбур Расположение: 1 этаж, отдельный вход, пешеходная доступность, общественный транспорт Трафик: высокий (резиденты + посетители + транзитный трафик общественного транспорта) Мощность: выделенные 15 кВт (возможно увеличение)   Статус: действующая арендная нагрузка — стабильный доход с первого дня Качественные характеристики: — свободная планировка + кабинет+ подсобные помещения — легко адаптируется под приёмные, кабинеты, стерилизационную, зону ожидания — высота потолка 3,8 м — эффект простора, хорошая вентиляция, возможность скрыть коммуникации Высококачественные инженерные коммуникации - современные системы водоснабжения, отопления, канализации и электроснабжения, вентиляционные системы. Качественная чистовая отделка— светлые спокойные тона с акцентными элементами - готово к заселению и подходит для любого вида деятельности. Большие окна по периметру — естественный свет в течение всего дня, снижение затрат на освещение 2 санузла , один из них с встроенным душем + подсобные помещения — функционально и удобно Отдельный вход с улицы + дополнительный проход — для персонала или в экстренных случаях Высокоактивная локация — жители ЖК имеют высокий уровень дохода Тихое, светлое пространство — создаёт ощущение безопасности и профессионализма Готовая инфраструктура — не нужно тратить 3–6 месяцев на ремонт и согласования Высокая проходимость — но без шума и давки Логистика — отличная транспортная доступность, парковка Для инвесторов: основные преимущества Потенциал роста стоимости: + 8-10 % в год  (рост престижа района и дефицит качественных помещений) + Арендный доход (рост арендных ставок в 2024 году - 15-20%) Можно сохранить текущую модель аренды или запустить собственный проект Возможные форматы (с акцентом на 2025-2026 год): Премиальная стоматология Медицинская клиника (неврология, отоларингология, УЗИ, косметология) Требует мало места, но приносит высокую прибыль Центр детского здоровья / неврологический кабинет Востребовано, особенно в новых районах Бьюти-клиника (лазерные процедуры, инъекции, аппаратная косметология) Комбинация комфорта и дизайна — идеальное сочетание Офис компании / представительство Для тех, кто ценит статус и центральное расположение P.S. Рынок меняется: — Люди всё больше ценят здоровье, комфорт и качество обслуживания. — Спрос на премиальные медицинские услуги (включая стоматологию) растёт на 12–15 % в год. — Пациенты выбирают не просто клинику, а пространство, где царит доверие, свет и спокойствие. Готовы предоставить полную презентацию актива. Удобный и конфиденциальный просмотр — по предварительной заявке. Документы, финансовая модель, фото/видео — по запросу.