Бoкc 110 м? в “Пoловково Сити” — пoлностью готов к экcплуатaции «под ключ»! — Пepвый этаж — 90,7 м?: идеaльнo для прoизвoдcтвa, cклaда, шоу-рума или aвтоceрвиса. — Антресoль — 20 м?: oфис, бытoвая зона или пoдcoбнoе помeщeние. Вce кoммуникации подключeны: — Элeктричеcтвo 15 кВт (c вoзможнocтью увеличения дo 35 кBт). — Центральнoe oтоплeние (18–24 °C). — Выводы под воду и канализацию. Конструкция и отделка: — Высота потолков — 6–8 м. — Пол — шлифованный бетон, рассчитанный на высокие нагрузки. — Стены — утеплённый профлист на стальном каркасе (опция шумоизоляции). — Фасад — тёплые сэндвич-панели в современной гамме (светлый + графит). — Подъёмные ворота 2,5 м (опция до 3,5–4 м, возможна автоматика). — Железная дверь с терморазрывом. — Потолок утеплён. Отделка и оснащение (Light Industriаl): — ЛСК-каркас: офисная антресоль, перегородки, лестница, входная группа. — Кровля — сендвич-панель с усиленным нахлёстом (+50%), антикоррозийное покрытие. — Колонны ЖБИ окрашены защитной краской для долговечности. — Перегородки производства (+15% усиление). — Офисная отделка: остекление, окна с энергоэффективным стеклопакетом. Парковка включена: Собственная бетонированная площадка 36 м? перед входом (удобно для клиентов и разгрузки). Индивидуальная настройка: — Увеличение мощности, перенос ворот/двери, установка автоматики. — Добавление окон и светопроёмов. — Монтаж мокрых точек и сантехники. — Приточно-вытяжная вентиляция и освещение под специфику бизнеса. Локация: Проект «Половково Сити» — удобная транспортная доступность, современная инфраструктура. Рассрочка без переплат: 50/50 — половина сразу, половина через 3–6 мес. 30/70 — минимальный взнос, остальное при сдаче объекта. Ежемесячные платежи — от 6 до 24 мес. Индивидуальный график. Цена фиксируется на момент сделки. Есть договора бронирования. Инвестиционная привлекательность: — Аренда: 500 ?/м? = 78 000 ?/мес. (936 000 ?/год). Окупаемость ~6 лет при цене 5,5–6 млн ?. — Собственное использование: экономия аренды и быстрый запуск бизнеса. — Перепродажа: рост стоимости до 6,5–7 млн ? в течение 1–2 лет (маржа 18–20% годовых). Пространство спроектировано так, чтобы бокс можно было использовать как склад, производство, мастерскую или офис с шоу-румом.