Отдельно стоящее здание 310 м? на первой линии под клинику, офис или юридический центр в Центральном районе. Удобный подъезд, высокая видимость, граница с жилым объектом только с одной стороны. Характеристики: • Общая площадь — 310 м? • Кирпич, толщина стен 65 см, плиты перекрытия на всех уровнях • Газ, центральные вода и канализация, электричество 15 кВт с возможностью увеличения, высокоскоростной интернет • Участок позволяет организовать парковку на 10 мест Планировка: • Основная часть (~250 м?): два этажа и цоколь, гараж с входом в здание, возможна перепланировка • Дополнительная часть (~60 м?): отдельный вход, свободная планировка, автономное использование Состояние: Эксплуатировалось как жилое, в рабочем состоянии. Для коммерческого применения потребуется адаптация под задачи будущего владельца (от косметического ремонта до перепланировки). Варианты использования: — Офис адвокатского или нотариального бюро (в шаговой доступности — районный суд и ОМВД) — Центр юридических услуг — Медицинская клиника или лаборатория — Офисное или торговое помещение с отдельными блоками под аренду Один собственник, документы готовы. Просмотр по договорённости. Торг возможен. Разрешённые виды использования по градостроительному плану: офисы, административные объекты, медицина и здравоохранение, аптеки, юридические услуги, кредитно-финансовые и страховые организации, общественное питание до 50 мест, фитнес и оздоровительные центры, образование, бытовые услуги, магазины до 200 м?.