Продается трехкомнатная квартира в Железнодорожном районе, отличающаяся выгодным расположением и продуманной планировкой. Общая площадь составляет 74,2 кв.м, включая три изолированные комнаты площадью 9.5, 13.6 и 19.2 кв.м, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. Кухня 9,6 кв., совмещенный санузел 4,9 кв.м. И 2 застекленных балкона 3,7 и 4,6 кв.м. Окна выходят на две стороны, гарантируя хорошую освещенность и эффективное проветривание, а состояние деревянных оконных рам исключает сквозняки. Квартира находится в жилом состоянии: обои обновлены в прошлом году, частично уложен линолеум, под которым сохранился паркет, пригодный для реставрации. Вся крупногабаритная мебель остается новому владельцу. Особого внимания заслуживает большая совмещенная ванная комната и потенциал для перепланировки с возможностью объединения кухни с меньшей комнатой для создания единого современного пространства. Ключевым преимуществом объекта является развитая инфраструктура в шаговой доступности. Во дворе расположены детский сад и поликлиника, в непосредственной близости — четыре школы и классический лицей. Для отдыха предусмотрены сквер и Парк Щорса, а для дополнительного образования детей — Дворец творчества. Транспортная доступность высокая: пешая дистанция до железнодорожного вокзала занимает 15 минут, до магазина «Гудок» — 10 минут. Поблизости также находятся автостоянка и заправка. Квартира принадлежит трем взрослым собственникам и не имеет обременений, что гарантирует быстрый и безопасный выход на сделку. Это предложение представляет собой оптимальный баланс между готовностью к заселению и потенциалом для увеличения стоимости за счет модернизации. Код пользователя: 173005 Номер в базе: 10321512