Продаётся 3-комнатная квартира. Конфигурация дома образует уютный внутренний двор. Вся инфраструктура, включая бюджетные (так называемые дискаунтеры) торговые сети Чижик, Светофор, Победа. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта на проспекте Степана Разина и улице Дзержинского. В квартале расположен, в том числе, лицей 57 базовая школа Российской академии наук. 15 минут ходьбы до Лада-Арены. 10 минут ходьбы до поликлиники/детской поликлиники. Особенность подъезда на этаже всего по две квартиры. Прямо напротив подъезда парковочный карман. Окна выходят на запад (спальня 10 кв.м. и комната со сплит-системой 17 кв.м.) и восток (кухня 6 кв.м. и комната с лоджией 17 кв.м.). В жилых комнатах 20 ноября 2025 года завершён косметический ремонт. В прихожей просторный, функциональный встроенный шкаф-купе. Функциональный угловой кухонный гарнитур, высокий (выше 2 метров), объёмный холодильник с морозильной камерой. У лоджии за счёт выносного элемента отделки (удобного подоконника) создан дополнительный объём. Также остаётся мебель: угловой диван, функциональный вместительный шкаф. Трое взрослых собственников. Квартира в собственности с июля 1998 года. Без долгов и обременений. понятные и простые документы. Свободная продажа. У собственников есть альтернативное жильё.