Однокомнатная квартира улучшенной планировки общей площадью 50 кв.м. расположена в кирпичном доме 2005 года постройки в Октябрьском районе. Ключевое преимущество объекта — полноценная и рациональная планировка с четким зонированием. Просторная кухня площадью 11,3 кв.м. совмещена с выходом на застекленную лоджию 6,2 кв.м., что создает дополнительное пространство для отдыха или приема гостей. Изолированная комната 18,1 кв.м. обеспечивает уединенность, а наличие отдельной гардеробной комнаты в прихожей решает вопрос хранения. Санузел раздельный, все инженерные системы функционируют исправно, установлены счетчики учета воды. В квартире остается практичная бытовая техника и мебель: кухонный гарнитур, электроплита, вытяжка, холодильник, стиральная машина, водонагреватель и микроволновая печь, что позволяет заехать сразу после сделки. Дом содержится в отличном состоянии благодаря работе ТСЖ; в подъезде чистота, функционируют два лифта. Во дворе обустроены новая детская и спортивная площадки, в шаговой доступности два детских сада. Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся Загородный парк и Ботанический сад, торговые центры «Мегасити» и «Поток», множество магазинов, аптек, поликлиника, отделение почты, банки, кафе и фитнес-центр. Расположение обеспечивает быстрый доступ к набережной Волги и деловому центру города. Квартира продается одним взрослым собственником без обременений, возможен быстрый выход на сделку и оформление ипотеки. Код пользователя: 157882 Номер в базе: 9751182