Собственник продаёт Торгово-складской комплекс состоит из трех смежных зданий площадью 1 312 кв.м на двух смежных земельных участках площадью 2 665 кв.м.
Описание объекта: Высота потолка 5,5 м. Материал стен и кровли - железобетон. Бетонные промышленные полы. Склад: отапливаемое капитальное здание из сэндвич панелей. Оборудована закрытая площадка под погрузочно-разгрузочные работы.
Наши преимущества: • Непосредственная близость к ключевой развязке города Тольятти (кольцо пересечение улиц Комсомольская, Баныкина, Базовая, Матросова), в промышленно-торговой зоне Центрального района, 1-я линия по ул. Базовой. • Непосредственная близость к крупнейшему основному рынку мелкооптовой торговли продуктами и стройматериалами (Рынок на Ларина), торгово-строительные предприятия, склады. • Магазин на данном месте работает более 16 лет. Весь фасад-это рекламное поле с отличной обзорностью. • Пространство перед магазином обустроено, удобные подъездные пути, имеется просторная автомобильная парковка. • Остановка общественного транспорта в 3-х метрах от здания. • Размеры земельного участка позволяют вести строительство и значительно расширить торговые и складские площади.
Технические условия работы: • Внутренняя часть магазина-склада отличается удобной планировкой, включает в себя все необходимые помещения - выставочный зал (в двух уровнях), кабинеты, санузел, комната для приема пищи, раздевалка. • Доступ на склад непосредственно из магазина. • Внутренняя отделка в отличном состоянии. • Имеется погрузочно-разгрузочный пандус. • Новая система электро-, тепло-, водо- снабжения, сантехнического оборудования, пожарно-охранная сигнализация (в этом году была произведена полная замена всех инженерных сетей и коммуникаций). • Телефонная и интернет связь Аист &ИнфоЛада /оптоволокно/. • Пластиковые окна, металлическая входная группа, запасные выходы. • Все приборы учёта. • Система кондиционирования.
Инвестиционные преимущества: 1. Местонахождение объекта характеризуется сформированным покупательским потоком и плотным автомобильным трафиком. Развитая инфраструктура. 2. Универсальность использования комплекса: торговля, склад, производство. Дополнительных вложений не требует. 3. Категория и площадь земельного участка позволяет в дальнейшем возводить новые помещения, тем самым увеличивая инвестиционную привлекательность объекта, как торговый, складские так и офисные помещения. 5. Отсутствие внутренних вертикальных опор, свободное пространство основных помещений позволяет размещать оборудование и транспортировать без помех и ограничений. 6. Реальная возможность получения дохода минимум 450 000,00 рублей в месяц.
Информация
Продается ТП площадью 1312 кв.м. , цена 23 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
Самарская область, город Тольятти, улица Базовая, д. 24