Продажа помещения свободного назначения, 1239.6 м², Тольятти, улица 40 лет Победы

Код лота: РАД-306030 Продажа недвижимого имущества через процедуру торгов. Электронный аукцион назначен на 26.09.2022г. Прием заявок до 23.09.2022г. Продается 2-этажное нежилое здание с цокольным этажом общей площадью 1240 кв.м: Объект 1: Помещение, площадь 423,4 кв.м, кадастровый номер 63:09:0101183:4151, этаж 1, мансарда 2; Объект 2: Помещение, площадь 399,9 кв.м, кадастровый номер 63:09:0101183:4153, этаж 1; Объект 3: Помещение, площадь 416,3 кв.м, кадастровый номер 63:09:0101183:4150, цокольный этаж 1. Материал наружных стен: кирпичные. Высота потолков: 1 этаж-3,3 м, 2 этаж-3,08 м, цоколь-3,5 м. Построен в 2013 году. Объект готов к чистовой отделке, все коммуникации подведены. Есть собственная котельная. На каждый этаж есть отдельный вход. Объект расположен в окружении плотной застройки жилыми домами на границе зеленой зоны в Автозаводском районе Тольятти. Также в ближайшем окружении коттеджный поселок. Локация популярна и востребована у тольяттинцев. Территория продолжает застраивается. Рядом с объектом есть реабилитационный и медицинский центр, районный торговый центр, магазины, аптеки. Территория распланирована с учетом достаточного количества мест для парковки автотранспорта. Локация объекта - удобная транспортная развязка. Поскольку каждый этаж обособлен отдельным входом, можно разместить независимые друг от друга виды бизнеса, но в сопутствующей тематике. Например фитнес-центр с раздевалками, душевыми на 1 этаже, тренажерным залом на 2 этаже, а в цоколе разместить СПА. Возможно разместить образовательный центр на 1 этаже, коворкинг на 2 этаже, а в цоколе кафе и книжный магазин. И каждый из этажей может работать как по единому графику, так и по собственному. Кроме того объект может использоваться для торговли или размещения офиса. Он универсальный, конструкция позволяет оставить помещения со свободной планировкой или установить стены.

Продается ПСН площадью 1239.6 кв.м. , цена 22 900 000 руб.