Продаю 2-комнатную квартиру, 82 м², Самара, молодогвардейская ул, 139

Простopная eвpо-трёшка (2 изолиpовaнные комнаты и большая кухня-гоcтинaя), в oднoм из caмыx лучших жилых комплекcов гoрoдa Caмаpы «Стeп Гpин Xаус».

Адpеc: г. Сaмарa ул. Moлодoгвардeйcкая, 139

Уважaемый Пoкупaтель,

Bы уcтали перeбирать oбъявлeния, в котopых ничeго не пoнятнo о caмoй квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.

Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.

От таких объявлений действительно становится грустно.

Помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:

Подходит ли эта квартира именно Вам.

Почему остановить свой выбор следует именно на ней.

Наше объявление поможет найти для себя ответы на эти вопросы.

Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:

Вы семья с детьми, которая хочет улучшить качество жизни и иметь комфортное пространство;

Вы хотите жить в престижном жилом комплексе элитного района в самом центре города, знаете цену уюту и комфорту;

Вам нужен спокойный тихий двор в центре города с закрытой территорией, подземным паркингом;

Вы хотите иметь в соседях респектабельных уважаемых людей;

Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе).

Узнали себя?

Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
убойных аргументов:

У нас самая удобная и продуманная планировка из всех 2-х комнатных квартир и квартир формата евро-трёшка в ЖК комфорт-класса Ленинского района.

Отсутствуют несущие стены. Вы можете полностью изменить конфигурацию комнат. При этом полезное пространство в квартире будет использовано максимально эффективно;

Если рассматривать аналогичные квартиры в элитных ЖК Ленинского района, то наше предложение выигрывает по следующим параметрам:
у нас полноценные две комнаты + большая кухня-гостиная.;
отдельная гардеробная комната, которая не уменьшает пространства квартиры;
лоджия с панорамным остеклением, где можно оборудовать место под рабочий кабинет или зону отдыха;
Сейчас также в продаже в данной локации имеются 2х и 3х квартиры, которые проигрывают нашему предложению за счет того, что:
значительно ниже комфортность дома, благоустройства территории и входных групп с пандусом;
они меньше по метражу;
выше цена за квадратный метр;

Элитный жилой комплекс с закрытой территорией. Состояние нашего дома по всем параметрам превосходит многие жилые комплексы, которые считаются премиум-класса и уж точно нельзя сравнить по качеству с новыми строящимися домами, цена за квадратный метр в которых необоснованно высокая;

Отдельный тамбур на две квартиры, расположенный за железной дверью. Тамбур утеплен и используется как прихожая с выделенной «грязной зоной». Вмещается большой велосипед, самокат, коляска;

Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта;

И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.

Квартира

Общая площадь квартиры 82 кв.м. по выписке из ЕГРН.

Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 86 кв.м.

Две изолированные комнаты 20,26 м2 и 12,72 м2.

Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый (8 м2) – ванная комната с джакузи, душевой кабиной, раковиной и подвесным унитазом с инсталляцией. Второй (1,78 м2) – туалет с подвесным унитазом с инсталляцией и раковина.

В санузлах – кафель на полах и стенах.

На полах квартиры ламинатная доска. В кухне-гостиной полы в зоне приготовления пищи и зоне отдыха выложены кафелем.

Вместительная гардеробная комната – 4,4 м2.

В большой комнате и кухне-гостиной установлены сплит-системы.

Лоджия – 4 м2 с панорамным остеклением.

Дом

ЖК «Степ Грин Хаус» построен в 2012 году, кирпичный.

В доме индивидуальные системы канального кондиционирования, системы автоматического пожаротушения, современные системы безопасности, контроля доступа и видеонаблюдения, улучшенная звукоизоляция, система очистки водоснабжения.

Двухуровневый подземный паркинг. Въезд во двор через автоматические ворота.

В доме 2 лифта (пассажирский, грузовой), консьерж, охрана, ТСЖ, обеспечивающее низкие цены на коммунальные услуги.

Закрытая дворовая территория с детской и спортивной площадкой.

?Инфраструктура

В шаговой доступности площадь им. Куйбышева, Самарская площадь, Струковский парк, набережная.

Также в близком расположении: школы (академия Наяновой, гимназия №11, школа №6 имени Ломоносова), университеты СамГМУ, СамГТУ, Реавиз, 5 детских садов, спортивных секций.

Рядом кафе и рестораны, магазины, бутики, клубы — все, что нужно для комфортной жизни в центре города.

Лучшие условия выхода на сделку:

Один взрослый собственник.

Нет прописанных в квартире.

Отсутствует обременение.

Отсутствуют долги за коммуналку.

Прямая продажа, готовы на сделку хоть хавтра.

Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.

Договориться о просмотре Вы можете:

Позвонив
?Написав
?Если пока в раздумьях, то
добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 82 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, молодогвардейская ул, 139, цена 19 500 000 руб.