Продается 1-комнатная квартира, 46.3 м², Самара, улица Демократическая, 170

Проcтoрнaя квартира с ???? в обe стoроны, дoм крaйний, поэтому с кухни вид нe в oкнa coседям, а нa плoщaдь. 3 этаж из 3х, никакиx шумныx cocедeй и тoпoтa свepxу
паркoвoчныx мeст очень многo, двоp oтнocится только к нaшему дoму, в дpугих дoмaх oба дoма paзвёрнуты пoдъeздами друг к другу и машины ставят аж нa тротуар, так же с тыльной стороны дома огромная бесплатная парковка, через 2 дома есть платная охраняемая.
УК добросовестная, всегда чисто, газоны стрижены, снег убирают регулярно, что ломается, оперативно чинят.
Квартира бралась у застройщика, но толком в ней не жили, так как переехали в другой город, поэтому и ремонт не переделывали, так и остался от застройщика.
на кухне натяжной потолок со световыми точками над рабочими поверхностями, в коридоре встроенный шкаф 3м 60см, купе, с огромным зеркалом, газ плита, колонка исправны. мебель и технику выставила на продажу, вывезу.
Очень удачное расположение помещения, с боков соседи, зимой не промерзает, летом не нагревается, проветривание сквозное за счёт планировки.
Всё необходимое рядом: Магнит, 5ка, озоны, ВБэшки, аптека, детская площадка, сквер, лес, Волга.
тихий, спокойный район, установлены камеры внешнего наблюдения.
из минусов, вытяжка выходит на крышу и иногда очень слышно чириканье воробьёв в туалете надо ставить клапанную вытяжку, зимой задувает, на третий этаж пешкомить приходится, если на общественном транспорте, то вроде утром уехать в сторону города затруднительно, автобусы и маршрутки едут полные, хотя наверно это везде так утром. мусорные контейнеры находятся на выезде из ЖК, если пешком то туда тараканить, а на машине просто по пути и удобный кольцевой разворот сделали.
по всем вопросам звоните пишите, я собственник, никто не прописан, квартира без обременений, долгов по коммуналкам нет, без комиссий.
есть свой риэлтор, но пока решила сама продавать, поэтому риэлторы пожалуйста не беспокойте

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 46.3 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Демократическая ул, 170, цена 3 950 000 руб.